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中建溪岸澜庭

上海嘉定4-5万销售套数榜第2名
47791 元/m²
好房点评得分 8.5
8.5 品质
9.1 居住
8.3 生活
7.8 口碑
克而瑞好房评测  中建溪岸澜庭
8.5
小区综合评分
8.5
品质
9.1
居住
8.3
生活
7.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁。停车位配置基本满足需求,管理较为有序。物业服务水平较高,能有效履行日常管理职责。生活便利性表现优秀,公共交通便捷,周边商业、医疗及休闲配套较为成熟,能满足居民日常需求。市场口碑总体中性偏正面,二手房成交活跃度较高,保值能力得到一定认可。
小区品质 8.5
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为1.81,绿化率为0.38,均控制在合理范围内,能保障良好的楼间距采光与充足的公共活动空间,园林绿化定期养护。车位比为1:1.18,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄10-11年,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 9.1
该小区居住服务达到较高标准。小区物业公司为中海物业管理有限公司,物业费为2.78-2.8元/月/㎡。物业服务团队能有效履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理较为及时高效。
生活便利 8.3
该小区生活便利性表现优秀,周边配套较为成熟。交通方面,小区周边有沪宜公路陈翔公路公交站,距离约401米,可搭乘嘉定111路、嘉定115路等多条公交线路。商业配套方面,周边有汇连广场、上海新明六一广场等购物中心,以及上海如海超市、联华生活馆等超市。医疗配套方面,周边有静华社区卫生服务站,距离约297米。休闲配套方面,周边有连飞生态园、百亩公园等公园。教育配套方面,周边有嘉定区留云幼儿园、宝翔幼儿园等幼儿园,南翔镇民办桃苑小学、留云小学等小学,以及嘉定区马陆育才联合中学、上海市育才中学等中学。
市场口碑 7.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度处于较高水平。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 47791元/m²
  • 户型面积 75.50-147.00m²(1-5居)
  • 物业公司 中海物业管理有限公司
  • 物业费用 2.78-2.8元/月/㎡
  • 建成时间 2016年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1666户
  • 供暖方式 自采暖/无供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅0卫

周边信息