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上海西环中心星信名邸

上海嘉定4-5万销售套数榜第1名
56799 元/m²
好房点评得分 8.6
8.3 品质
9.7 居住
8.4 生活
8.1 口碑
克而瑞好房评测  上海西环中心星信名邸
8.6
小区综合评分
8.3
品质
9.7
居住
8.4
生活
8.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中,楼栋布局合理,公共空间充足,内部园林绿化环境整洁。物业服务专业高效,能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套丰富,能满足多样化消费需求;教育资源较为完善;医疗资源便利。市场口碑良好,二手房成交价涨幅稳定,成交活跃度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 8.3
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为2.10,绿化率为0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1.00:1.20配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄7-8年相对较新,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 9.7
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为中海物业管理(上海)有限公司,物业费为4元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理及时高效。
生活便利 8.4
该小区生活便利性表现突出。交通方面,周边有陈翔公路地铁站,公交配套有德园路裕丰路、公交陈翔公路站等站点,公共交通网络发达。商业配套丰富,拥有汇连广场、上海新明六一广场等购物中心,以及永辉Bravo(上海南翔印象城MEGA店)、联华超市(裕丰店)等超市,能满足多样化消费需求。教育资源方面,周边有嘉定南翔天宇幼儿园、嘉定区留云幼儿园等幼儿园,南翔镇民办桃苑小学、留云小学等小学,以及嘉定区南翔中学、留云中学等中学。医疗配套方面,周边有归语瑶(海谊苑店)等医疗保健服务场所。休闲配套方面,周边有连飞生态园、百亩公园等公园。
市场口碑 8.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名靠前,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 56799元/m²
  • 户型面积 85.00-128.00m²(2-3居)
  • 物业公司 中海物业管理(上海)有限公司
  • 物业费用 4元/月/㎡
  • 建成时间 2018年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 772户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 89㎡
周边信息