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华润中央公园

上海嘉定4-5万销售面积榜第1名
73153 元/m²
好房点评得分 9.0
8.6 品质
10.0 居住
9.3 生活
7.8 口碑
克而瑞好房评测  华润中央公园
9.0
小区综合评分
8.6
品质
10.0
居住
9.3
生活
7.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现优秀,属于市场主流中的良好至优秀水平。小区居住体验良好,容积率较低,楼栋布局合理,公共空间较为充裕。绿化环境良好,内部环境整洁,植被养护得当。物业服务专业高效,安保与维修响应及时。生活便利性突出,周边公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源与医疗资源较为丰富。市场口碑良好,业主满意度较高,二手房成交活跃,价格走势稳健,具备良好的资产保值能力。
小区品质 8.6
该小区品质基本面良好,处于市场主流水平。小区容积率为1.3,绿化率35%,均处于合理范围,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。楼龄8年,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 10.0
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为华润置地(上海)物业管理有限公司,物业费为4元/㎡·月。物业服务团队专业高效,能出色履行各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对问题的响应和处理非常及时。
生活便利 9.3
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟区域。公共交通方面,周边有芳菊路芳礼路公交站,距离约288米。商业配套完善,周边有八润幻月城、满宜购超市、全家便利店(八润幻月城店)等购物场所。医疗配套方面,周边有康丞养生(南翔店)。教育配套方面,周边有上海大学附属嘉定留云幼儿园、浩翔幼儿园等幼儿园,上海大学附属嘉定留云小学、嘉定区古猗小学等小学,以及上海大学附属嘉定高级中学、上海大学附属嘉定区留云中学等中学。休闲配套方面,周边有菁英湖风情公园、留云湖等公园。从日常购物到子女教育,再到休闲娱乐,都能享受到便捷的服务,极大提升了生活的品质。
市场口碑 7.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 73153元/m²
  • 户型面积 81.28-168.00m²(2-4居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2016年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 3652户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

2室0厅0卫

建筑面积 99.88㎡
周边信息