上海二手房浦东川沙收益榜

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上海二手房浦东川沙收益榜

买房必看的专业榜单

67.29-152.05㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，楼栋布局不显拥挤但公共空间有限。物业服务水平能够履行日常基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套可处理常见病症。市场口碑方面，业主评价褒贬不一，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。

约 41984 元/m²

101.04-123.27㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住提供了基本的空间舒适度。物业服务能够履行基本职责，保障日常维护。生活便利性是其显著优势，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等配套较为成熟。市场口碑整体中性偏正面，成交活跃度尚可，展现出一定的市场接受度。整体而言，该小区在居住便利性和市场流通性方面表现良好，是一个配套相对成熟的社区。

约 28777 元/m²

68.00-123.35㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住密度适中，绿化环境良好，能满足居民日常活动需求。小区物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有一定的商业配套，能满足基本采买需求，教育资源与医疗配套相对齐全。市场口碑方面，小区二手房成交价在过去一年内涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 24847 元/m²

345.51-813.56㎡

该小区综合表现优秀，处于市场领先水平。小区容积率极低，居住密度非常宽松，楼间距开阔，采光通风条件优越。绿化环境极佳，园林景观丰富，生态环境良好。建筑年代相对适中，外立面和公共设施维护状况良好。物业服务水平良好，能够提供较为全面的基础服务。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常需求，教育资源相对基础，休闲配套有一定选择。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其居住品质和环境，历史成交价走势稳健，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

约 41609 元/m²

新德路379弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼间距与公共活动空间较为合理。物业服务水平符合市场主流标准，能履行基本维护职责。生活便利性是其核心优势，公共交通网络较为发达，周边商业配套能满足日常消费需求，教育资源覆盖基础教育阶段，医疗资源就医较为便利。从市场表现看，该小区二手房成交活跃度尚可，业主整体满意度较高，在区域内具备一定的市场认可度与保值能力。

约 37975 元/m²

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，内部环境整洁有序。物业服务水平基本达标，能够履行日常管理职责。生活便利性较为突出，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全，休闲资源丰富。市场口碑呈现积极态势，业主认可度较高，房产保值增值能力表现稳定，是区域内性价比较高的选择。

约 30467 元/m²

海湾新城(庆利路)

55.66-123.29㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，社区维护状况良好。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本具备。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

约 23234 元/m²

54.41-117.45㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区公共交通网络较为完善，周边商业配套能够满足日常采买需求，教育与医疗资源基本覆盖。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 37734 元/m²

陆家嘴·锦绣观澜

77.00-131.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林景观营造了舒适的居住氛围。停车配置基本满足住户需求，管理较为有序。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行日常维护职责。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗设施完善。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力和市场流通性。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上均达到良好标准，是注重综合居住体验的务实选择。

约 68547 元/m²

48.80-121.57㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，居住密度较为舒适。停车配置相对充足，管理有序。建筑年代相对较久，但维护状况尚可。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通以公交为主，覆盖尚可；周边有社区商业和便民市场，能满足日常采买；教育资源有一定覆盖；医疗和休闲配套基本满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，性价比得到部分认可。

约 24301 元/m²

陆家嘴锦绣云澜

川沙路5046弄小区

该小区综合表现处于中等偏上水平，整体可接受。小区容积率适中，绿化环境良好，能够满足居民基本的居住空间和活动需求。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常维护和管理职责。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套基础，能够满足日常采买需求。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度尚可，业主评价褒贬不一，整体性价比在预算有限的情况下具有一定的吸引力。

约 29858 元/m²

川沙路4650弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充裕，内部环境保持整洁。物业公司服务团队能够履行日常保洁、安保及设施维护等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，拥有大型商业配套，能满足日常购物需求；同时医疗与教育资源基本完备。从市场表现看，该小区二手房成交价走势与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是区域内性价比较高的选择。

约 31965 元/m²

贝越水岸名邸

84.00-241.33㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务团队专业高效，能提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，能满足多样化消费需求；教育资源与医疗资源均较为便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。

约 53196 元/m²

72.57-146.25㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；商业配套能满足日常采买需求；基础教育资源基本完备；医疗配套相对便利。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主。总体而言，该小区是一个在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，性价比较为均衡的务实选择。

约 32526 元/m²

思凡花苑三街坊

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价中性。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，为居住提供了基本的公共空间。绿化环境经过维护，居住舒适度有一定保障。物业服务水平符合基础标准，能够维持小区的日常运转。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常基本需求，教育资源相对集中。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力和流通性在区域内处于中等水平。整体而言，该小区在基础品质和生活便利方面表现均衡，是区域内一个较为务实的选择。

约 22369 元/m²

绿地海岸城

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度控制得宜。物业服务水平达到市场基准，能够履行日常维护等基本职责。生活便利性方面，公共交通出行较为便捷，周边商业配套可满足日常采买，但大型医疗和教育资源相对有限。市场口碑呈现中性态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，是注重性价比的务实选择。

西市街101弄

该小区综合表现处于中等水平。小区容积率较低，绿化环境良好，居住密度较为舒适。物业服务水平一般，能够维持小区基本秩序。生活配套相对成熟，周边教育资源、医疗服务和日常购物较为便利，公共交通网络覆盖尚可。市场口碑呈现中性态势，保值能力和流通性处于区域一般水平，业主评价存在分化，是一个注重基础配套和性价比的务实选择。

约 25403 元/m²

新德路365弄小区

31.77-134.62㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境基础，为居住提供了基本的空间保障。物业服务水平一般，能够履行基础管理职责。生活便利性表现尚可，周边商业配套较为丰富，能满足日常采买需求，但公共交通和大型医疗资源相对有限。市场口碑呈现中性态势，历史成交表现和市场流通性处于板块内中等水平，资产保值能力一般。

约 31497 元/m²

53.56-134.91㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部园林绿化得到定期养护，居住环境较为舒适。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队专业，能够有效履行安保、保洁、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾居住体验与生活便利的务实选择。

约 29811 元/m²

川沙南桥路677号

该小区综合表现处于市场中等水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基础职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育及医疗配套能够满足居民基本日常需求。市场口碑方面，二手房价格走势与区域市场基本同步，市场流通性处于一般水平。总体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上无明显突出优势，但各项基础功能齐备，是预算有限情况下的务实选择。

桃园小区(川环南路)

64.73-173.65㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平有待提升，基本能满足日常维护需求。生活便利性表现良好，公共交通较为便捷，周边商业、教育和休闲配套相对成熟。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与区域平均水平基本相当。

约 32028 元/m²

该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境基础，整体居住密度较为舒适。物业服务水平尚可，能提供基本的日常维护。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等日常配套较为齐全，能够满足基本生活需求。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳健，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，反映出一定的市场认可度和保值能力，是注重实用性和性价比的务实选择。

约 25531 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，能够满足居民日常活动需求。停车配置基本充足，管理有序。物业服务团队能够履行基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套较为丰富，教育资源充足，医疗和休闲配套能够满足日常需求。市场口碑方面，二手房成交表现稳定，流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是性价比较高的选择。

约 23469 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，居住密度较为舒适。物业公司能够履行基础服务职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边购物、教育、医疗及休闲配套均较为齐全，能够满足日常需求。从市场表现看，二手房价格走势平稳，流通性尚可，业主评价总体中性，是兼顾居住舒适度与生活便利性的务实选择。

约 28008 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，但绿化环境基础，公共空间尚可。物业服务能履行基本职责，但服务水平有待提升。生活便利性表现卓越，周边配套非常成熟，交通出行便利，商业、教育、医疗等日常配套齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现略优于区域平均水平，资产保值能力得到一定市场认可。

约 29810 元/m²

晨阳小区(晚霞路)

该小区综合表现处于中等水平，整体居住体验尚可。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，为居民提供了相对合理的居住空间与户外活动区域。物业服务水平有待提升，能够完成基础的维护工作，但服务深度和响应效率仍有改进空间。生活便利性表现尚可，周边公共交通网络覆盖基本满足日常通勤，商业配套能够解决日常采买需求，教育及医疗资源覆盖了家庭核心需要。市场口碑方面，其市场表现与区域整体水平相近，流通性尚可，反映出市场认可度一般，是预算有限情况下的务实选择。

约 22649 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度控制得当，公共空间与绿化环境较为舒适。物业服务履行基本职责，社区日常维护与安保管理到位。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业、教育、医疗等日常配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度处于区域中等水平，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区在居住品质、物业服务和生活配套方面表现均衡，是追求便利与舒适度的务实选择。

约 32092 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较低，楼栋布局较为宽松，公共活动空间充足。绿化环境经过一定维护，整体观感尚可。物业公司服务履行基本职责，能够维持小区的日常运转。生活便利性是其较为突出的优势，公共交通网络较为发达，周边商业、教育等基础配套相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其地段与配套，资产保值能力处于区域主流水平，成交活跃度尚可。

约 25019 元/m²

园西小区(城南路)

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平基本满足日常需求，能够履行保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常需求，教育资源与医疗资源较为便利。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可。

约 32205 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度适中，绿化环境基本达标。小区物业服务能够履行日常基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，周边基础生活配套较为齐全，能够满足居民的日常购物、教育及基本医疗需求。从市场表现看，该小区二手房价格走势与区域大盘基本持平，展现出一定的资产保值能力，市场流通性尚可，业主评价总体中性偏正面，是追求性价比的务实选择。

约 27457 元/m²

109.25-205.82㎡

该小区综合表现优秀，属于市场主流中的优良水平。小区容积率非常低，绿化环境优越，楼栋布局宽松，公共空间充足，内部园林整洁舒适。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 35955 元/m²

37.88-125.75㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率与绿化率均处于合理区间，保障了基本的居住密度与公共绿化空间。物业服务团队能履行日常基本职责，满足常规维护需求。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，周边拥有幼儿园、小学等教育资源，以及基本的商业和休闲配套，能够满足居民的日常采买与生活需求。市场口碑方面，二手房成交表现与区域市场基本持平，流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 27597 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平，整体品质尚可。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足。物业服务水平有待提升，能够维持社区基本运行。生活便利性表现相对出色，周边交通、购物、教育及医疗配套均较为成熟，能够较好地满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与市场平均水平基本相当，成交活跃度尚可，业主对其地段与便利性较为认可。

约 27804 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平，具备一定的居住价值。小区容积率适中，绿化环境良好，为居民提供了合理的居住空间和绿化体验。物业服务水平有待提升，能够履行基本职责但响应效率一般。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖尚可，商业、医疗等基础配套较为完善，能够满足日常需求。教育资源相对丰富，为家庭生活提供了便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现与区域市场基本同步，流通性尚可，是注重实用性和性价比的务实选择。

约 25426 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理。物业服务水平能够满足日常基础需求，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通出行非常便捷，周边商业、教育、医疗等基础配套相对齐全，能够满足日常居住需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其地理位置和性价比，但也在部分方面存在反馈。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求、性价比较为均衡的选择。

约 32526 元/m²

石皮路小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区楼栋布局相对合理，公共空间基本满足需求。内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平有待提升，能够履行基础职责。生活便利性表现良好，周边公共交通、商业、教育及医疗配套较为完善，能够满足日常所需。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与区域市场基本同步，成交活跃度尚可。

约 25836 元/m²

56.69-141.86㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局较为常见，公共活动空间尚可。物业服务水平基本达标，能够履行日常基础服务。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对齐全。市场口碑方面，二手房价格表现与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 27188 元/m²

曙光南桥小区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。绿化环境良好，园林养护得当。物业服务团队能较好履行日常保洁、安保及维修等基础职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，拥有较为丰富的教育资源和基本的商业、医疗配套。从市场数据看，该小区二手房价格表现略优于区域平均水平，市场流通性尚可，市场认可度良好，是注重性价比的务实选择。

约 28554 元/m²

95.53-132.74㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，公共活动空间充足，内部园林绿化景观营造了舒适宜人的居住环境。物业服务水平较高，服务专业高效，在安保、保洁和维修响应方面表现可靠。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交价走势稳健，成交活跃度在区域内表现良好，显示出较强的市场认可度和资产保值能力。

约 35820 元/m²

46.78-105.82㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套较为丰富，能够满足日常采买需求；教育资源较为充足，医疗配套基本完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

约 23826 元/m²

84.51-154.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的优良水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，能提供充裕的公共活动空间。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常管理职责。生活便利性方面，小区周边交通网络覆盖良好，教育资源、商业配套及休闲设施较为丰富，能满足居民多元化的日常需求。市场口碑方面，该小区展现出较强的保值能力和稳定的市场认可度，是区域内性价比较高的选择。

约 72887 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间基本充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务能够履行基本职责，安保与维修响应处于可接受范围，社区氛围较为和谐。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等基础配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价存在分化，二手房市场流通性尚可，资产保值能力相对稳定。

约 29572 元/m²

100.66-179.93㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务能够履行日常基本职责，响应处理常规问题。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常需求。市场口碑方面，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，是性价比较高的务实选择。

约 37554 元/m²

55.39-112.60㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为宽松。物业公司能够履行基本服务职责，服务态度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，休闲配套较为完善。市场口碑方面，该小区成交价涨幅表现良好，成交套数排名位于区域中游，多数业主认为其性价比较高，是区域内一个较为均衡的选择。

约 23086 元/m²

阳光城·愉景湾

68.82-156.24㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为舒适。物业服务专业，能提供可靠的日常维护与安保响应。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套丰富，教育资源多样，医疗资源相对完备。市场口碑呈现正面态势，二手房成交价走势稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 59070 元/m²

石皮路小区61弄

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理，公共空间与居住舒适度有一定保障。物业服务水平处于市场基础层级，能够维持社区基本运转。生活便利性表现良好，公共交通、商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟，能够满足日常生活的核心需求。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与市场流通性处于区域中等水平。

约 29218 元/m²

西市街175弄小区

小区综合表现处于市场中等水平，整体可接受。小区容积率适中，绿化环境良好，楼间距与公共空间能够满足基本需求。物业服务水平处于市场主流，能够履行日常维护等基本职责。生活便利性表现尚可，周边配套能够覆盖居民日常所需，交通出行较为便利，教育资源相对丰富。市场口碑呈现中性态势，其价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度稳定，是区域内性价比较为务实的选择。

约 25121 元/m²

同悦湾华庭

76.59-138.82㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，社区管理有序。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力。

约 39184 元/m²

乔港路11弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，内部公共空间充足。绿化环境良好，园林景观整洁有序。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套成熟多样，教育资源相对丰富，医疗设施可满足基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主对地理位置和生活便利性认可度较高，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力和市场流通性。

约 28619 元/m²