月亮湾园

上海浦东川沙活跃榜第40名
35820 元/m²
好房点评得分 8.5
8.3 品质
8.7 居住
8.8 生活
8.0 口碑
克而瑞好房评测  月亮湾园
8.5
小区综合评分
8.3
品质
8.7
居住
8.8
生活
8.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低,绿化环境优越,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,公共活动空间充足,内部园林绿化景观营造了舒适宜人的居住环境。物业服务水平较高,服务专业高效,在安保、保洁和维修响应方面表现可靠。生活便利性突出,公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源丰富,医疗资源充足。市场口碑良好,二手房成交价走势稳健,成交活跃度在区域内表现良好,显示出较强的市场认可度和资产保值能力。
小区品质 8.3
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为1.50,绿化率为0.42,均处于较优水平,保障了良好的楼间距采光与宽敞的公共活动空间,园林绿化景观宜人。车户比配置为1:0.97,基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为21-25年,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 8.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为通城物业,物业费为0.9-2.3元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.8
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边有华夏东路、川沙地铁站,以及华夏二路南桥路、华夏三路城丰路等公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括川沙商业广场、旺族商业广场等购物中心,以及华联超市、十品鲜生(新德路店)等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有川沙幼儿园(华夏一路校区)、南门幼儿园(华夏二路)等幼儿园,园西小学(南桥路分校)、上海浦东新区民办皖蓼小学等小学,以及上海市川沙中学华夏西校(华夏二路校区)、上海市川沙中学北校等中学,从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务。医疗资源方面,周边有贝宠乐宠物医院等医疗机构。休闲配套方面,周边有川沙公园、北城绿地公园等公园。极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名靠前,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 35820元/m²
  • 户型面积 95.53-132.74m²(2-4居)
  • 物业公司 通城物业
  • 物业费用 0.9-2.3元/月/㎡
  • 建成时间 2000-2004年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 536户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室2厅1卫

建筑面积 95.53㎡
周边信息