华盛名门

上海浦东川沙活跃榜第20名
35955 元/m²
好房点评得分 8.7
8.7 品质
8.8 居住
9.0 生活
8.2 口碑
克而瑞好房评测  华盛名门
8.7
小区综合评分
8.7
品质
8.8
居住
9.0
生活
8.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现优秀,属于市场主流中的优良水平。小区容积率非常低,绿化环境优越,楼栋布局宽松,公共空间充足,内部园林整洁舒适。物业服务专业高效,安保与维修响应及时。生活便利性突出,公共交通网络发达,商业配套成熟,教育资源丰富,医疗资源便利。市场口碑良好,二手房成交活跃度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 8.7
该小区品质基本面优秀,处于市场较高水平。小区容积率为0.40,绿化率为0.47,均处于非常理想的水平,确保了开阔的楼间距采光与充足的公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.6配置,车位相对紧张。楼龄24-24年,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 8.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为前程物业,物业费为1.15元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.0
该小区生活便利性表现卓越。小区位于成熟区域,公共交通网络发达,周边有华夏东路、川沙2个地铁站,以及新德路川沙路、新川路妙境路等众多公交站。商业配套成熟,周边有川沙商业广场、玛雅现代生活广场等购物中心,以及乐美生活超市、华联超市等众多超市。教育资源包括西门幼儿园(妙境路)、上海市川沙中学华夏西校(东校区)等学校。医疗资源有鑫菲健康管理中心(城西路店)、羽萱康乐馆等医疗机构。休闲配套方面,周边有川沙公园、北城绿地公园等公园。
市场口碑 8.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其地段、配套及物业服务的优势,但也常指出楼龄相对较长、户型设计稍显过时等短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度处于区域中等水平。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 35955元/m²
  • 户型面积 109.25-205.82m²(2-5居)
  • 物业公司 前程物业
  • 物业费用 1.15元/月/㎡
  • 建成时间 2001年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 326户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室2厅2卫

建筑面积 124.64㎡
周边信息