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石皮路小区

上海浦东川沙收益榜第37名
约 25836 元/m²
好房点评得分 7.1 分
6.7 品质
5.0 居住
8.9 生活
7.5 口碑
克而瑞好房评测  石皮路小区
7.1
小区综合评分
6.7
品质
5.0
居住
8.9
生活
7.5
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区楼栋布局相对合理，公共空间基本满足需求。内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平有待提升，能够履行基础职责。生活便利性表现良好，周边公共交通、商业、教育及医疗配套较为完善，能够满足日常所需。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与区域市场基本同步，成交活跃度尚可。
小区品质 6.7
该小区在品质维度存在明显短板。楼龄较长，建筑外立面和公共设施普遍老旧，维修更新不及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐，共同影响了居住的舒适度。
居住服务 5.0
该小区居住服务表现较差。小区物业公司为上海浦东物业管理公司，物业费为0.2-0.5元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.9
该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区。公共交通网络发达，周边有川沙地铁站，以及东城壕路中市街、城南路川黄路等公交站点，通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择，周边有川沙商业广场、玛雅现代生活广场等购物中心，以及天天乐超市、龙龙百货商场等超市，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富，周边有中市街幼儿园小班部等幼儿园，园西小学(南桥路分校)、浦东新区实验小学等小学，以及上海民办弘德学校、上海市川沙中学北校等中学。医疗配套方面，周边有奶叔母乳健康指导站(浦东川沙店)等医疗保健服务场所。休闲配套方面，周边有川沙公园、北城绿地公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其地理位置与生活便利性，但也指出车位略有紧张。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等偏上，市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 25836元/m²
  • 户型面积 44.48-97.35m²（1-4居）
  • 物业公司 上海浦东物业管理公司
  • 物业费用 0.2-0.5元/月/㎡
  • 建成时间 1993-1994年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 275户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 46.73㎡
周边信息