上海二手房浦东高桥、高行收益榜

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上海二手房浦东高桥、高行收益榜

买房必看的专业榜单

森兰自由度

该小区综合表现良好，处于市场中等偏上水平。小区容积率控制得较为理想，绿化环境经过规划，能够保障基本的居住舒适度与公共活动空间。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性整体不错，周边公共交通、商业购物、教育及休闲配套均较为成熟，能够较好地满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度与流通性。

约 46930 元/m²

石家街151弄

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，但绿化环境基础较为有限。建筑年代较为久远，公共设施维护状况尚可。物业服务水平有待提升，能够履行基本职责。生活便利性是其相对优势，周边公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等日常配套相对齐全，能够满足基本生活需求。市场口碑总体中性，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，是一个注重生活便利性的成熟居住选择。

约 24138 元/m²

99.66-234.60㎡

该小区综合表现优秀，处于市场领先水平。小区容积率较低，绿化环境良好，能提供舒适的楼间距与充足的公共活动空间。物业服务水平较高，能有效履行各项管理职责。生活便利性突出，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟完善。市场数据显示，该小区价格走势稳健，流通性良好，保值增值能力较强。整体而言，该小区是一个品质卓越、配套成熟、居住体验上佳的高端住宅选择。

约 99064 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共活动空间充足。绿化环境良好，内部园林绿化得到定期养护，居住环境较为舒适。物业管理服务基本到位，能够履行日常保洁、安保及维修等基础职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，日常购物选择较多，教育资源丰富，能够满足基础教育和日常采买需求，并有一定的基础医疗和休闲配套。从市场表现看，小区二手房成交价走势与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住品质与生活便利的务实选择。

约 29688 元/m²

该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率较高，绿化环境相对一般，建筑密度较大，公共活动空间尚可。物业服务水平良好，能够履行基本管理职责。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边商业、医疗等日常配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其性价比与地段，成交活跃度与保值能力处于板块中游水平，是注重生活便利性的务实选择。

约 24173 元/m²

该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度舒适，公共活动空间充裕。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本服务，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，能满足日常通勤需求；商业配套能满足基础购物需求；教育及医疗资源基本覆盖日常所需。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅略低于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，市场认可度一般，是注重居住环境与性价比情况下的务实选择。

约 27546 元/m²

101.00-273.93㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局合理，为公共区域留下了充足空间。绿化环境非常优越，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务团队能履行合同约定的基本职责。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，线路覆盖较好。商业配套较为完善，能满足多样化的日常消费需求。教育资源相对丰富，医疗资源能够满足基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值增值能力值得信赖。

约 50674 元/m²

石家街144弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，但绿化环境相对有限。建筑年代较长，公共空间和设施维护状况尚可。物业服务处于基础水平，能够维持小区日常运转。生活便利性表现尚可，周边公共交通和基础商业配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度和价格走势与区域平均水平基本持平。

约 30068 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化能提供一定的居住舒适度。物业服务水平达到市场主流标准，能够保障社区的基本运维。生活便利性表现较为突出，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富。市场数据显示，该小区成交活跃度与价格走势在区域内处于中等偏上水平，市场认可度尚可。

约 35038 元/m²

57.70-123.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。居住服务达到市场主流标准，物业服务团队能有效履行基本职责。生活便利性是其核心优势，公共交通网络较为发达，周边生活配套较为成熟，教育资源相对丰富，休闲环境良好。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是追求生活便利与性价比的务实选择。

约 27102 元/m²

森兰星河湾

155.16-246.00㎡

该小区综合表现优秀，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动空间提供了良好基础。物业服务水平专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常采买与休闲需求。教育资源丰富，医疗配套便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，流通性佳，资产保值增值能力值得信赖。

约 109508 元/m²

114.00-121.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保及设施维护等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业、教育、医疗等日常配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

32.32-135.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度与公共空间配置较为均衡。物业服务水平优秀，能够高效满足日常管理需求。生活便利性表现优秀，周边交通、商业、医疗及休闲配套较为成熟，能够充分满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势均反映出一定的市场认可度，是区域内一个较为务实的选择。

约 35926 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平，整体可接受。小区容积率控制得较为理想，绿化环境良好，能提供适宜的居住密度和公共活动空间。物业服务由专业公司负责，能够履行日常维护等基本职责，响应效率尚可。生活便利性是其突出优势，公共交通、日常购物、基础教育及基本医疗配套均较为完善，日常需求满足度高。市场口碑呈现中性偏正面，业主评价较为务实，认可其性价比，房产流通性和保值能力与区域市场表现基本同步，是注重生活便利性的务实选择。

约 26457 元/m²

品臻国际三铭公寓

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率相对较高，绿化环境达标，整体居住密度与公共空间配置能够满足基本需求。物业服务水平优秀，能够有效履行各项管理职责。生活便利性表现出色，周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全，能够满足居民多元化需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力和市场流通性，是区域内性价比较高的选择。

约 28845 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，居住密度与公共空间规划较为合理。物业公司为上海外高桥物业管理有限公司，物业费为0.8元/月/㎡，服务团队能够履行基础的日常维护与管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边商业、医疗等基础配套较为齐全，能够满足日常生活所需。市场口碑方面，其市场表现与区域水平基本持平，流通性尚可，是注重实用性的选择。

约 32228 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护得当。物业服务水平有待提升，能够履行基本职责。生活便利性表现良好，公共交通较为便捷，周边商业、教育及医疗配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的资产保值能力，市场流通性尚可。

约 28073 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，居住密度适中，为楼栋间距和公共活动空间提供了良好基础。绿化环境经过一定维护，整体居住氛围较为成熟。物业服务水平基本满足日常需求，社区管理有序。生活便利性表现良好，周边配套相对齐全，能够满足居民日常生活所需。市场口碑呈现中性态势，资产流通性尚可，保值能力与区域市场基本同步。

约 25490 元/m²

森兰名佳苑

119.23-235.56㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度良好。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套基本覆盖了核心生活需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中游，反映出市场认可度尚可，具有一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 81120 元/m²

季景北路783-857号

该小区综合表现处于市场中等水平，具备一定的居住价值。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，但绿化覆盖水平有限，环境基础尚可。物业公司能履行基本服务职责，响应速度符合一般标准。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边商业配套以满足日常生活为主，教育资源分布广泛，医疗资源有一定保障，休闲配套较为基础。市场口碑呈现中性态势，其价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度一般，业主评价存在分化，整体性价比在预算有限的情况下具有一定吸引力。

约 30441 元/m²

37.24-100.21㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理。物业服务水平有待提升，社区基础维护尚可。生活便利性是其相对优势，公共交通较为便捷，周边商业配套能满足日常基本需求，教育资源相对丰富。市场数据显示，该小区二手房成交表现稳定，资产保值能力与区域平均水平相当，市场认可度尚可。

约 26834 元/m²

欧高路21弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境相对基础，整体居住密度控制尚可。建筑年代较为久远，但公共空间和设施维护状况基本满足日常需求。物业服务达到市场主流标准，能够履行基本的维护和管理职责。生活便利性表现尚可，公共交通以公交为主，周边有基础的教育和商业配套，但大型商业和医疗资源相对缺乏。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度中等，资产保值能力与区域市场基本持平。

约 40273 元/m²

35.66-163.33㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度控制尚可。物业服务水平达到市场基准，能够提供必要的日常维护与安保。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为发达，商业、教育和医疗等基础配套相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与区域平均水平相当，成交活跃度尚可。

约 25992 元/m²

172.00-174.28㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，楼栋布局相对紧凑，绿化环境基本达标，公共活动空间尚可。物业服务水平一般，能履行基础职责。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为成熟，商业、教育及医疗配套相对齐全，能满足日常生活需求。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与流通性处于区域中等水平。

约 32851 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑密度适中，绿化环境良好，公共空间较为充足。物业服务水平基本达标，能够提供常规的社区维护。生活便利性表现突出，周边公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等日常配套相对成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场表现出一定的保值能力和流通性。整体而言，该小区在居住品质、生活服务和市场认可度上达到了均衡且符合主流预期的水准。

约 29227 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境维护尚可，居住舒适度适中。物业服务水平有待提升，基本能履行日常管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套成熟，教育资源相对丰富，医疗资源便利，休闲配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅稳健，与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度处于中等偏上水平。

约 29032 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理。物业服务水平有待提升，能够提供基础的日常维护服务。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为完善，教育、医疗、商业等基础配套相对齐全，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场流通性尚可，展现出一定的保值能力和市场认可度，是预算内兼顾居住与通勤的务实选择。

约 27909 元/m²

42.62-105.69㎡

该小区综合表现处于市场主流良好水平。小区容积率相对较低，居住密度较为舒适，内部环境维护整洁。由专业物业公司提供服务，日常管理有序，社区维护状况良好。生活便利性是其突出优势，公共交通便捷，拥有多条线路覆盖；商业配套较为丰富，能够满足日常购物需求；教育资源相对充足，医疗资源可及性尚可。市场数据显示，该小区价格走势稳健，展现出一定的保值能力，成交活跃度处于板块中等水平，业主认可度较高，是兼顾居住舒适度与生活便利性的务实选择。

约 38467 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率较低，楼间距较为开阔，但绿化环境相对一般。建筑年代较为久远，停车资源略显紧张。物业服务水平基本达标，能够维持小区日常运转。生活配套方面，公共交通较为便利，周边基础生活设施齐全，教育资源有一定选择，但大型商业和医疗配套有一定距离。市场口碑呈现中性态势，其地段和基础配套得到部分认可，房产保值能力和流通性在区域内表现中等。

约 31212 元/m²

54.72-107.39㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足基本需求。物业服务水平有待提升，能够履行基础服务职责。生活便利性表现良好，公共交通、日常购物及教育资源等配套相对完善，能够满足居民日常生活所需。市场口碑呈现中性态势，业主评价存在分化，房产的保值能力和市场流通性处于区域一般水平。

约 36106 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平基本满足日常需求，能够履行基础职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育等基础配套较为齐全，能够满足居民日常生活所需。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 35700 元/m²

37.82-108.18㎡

该小区综合表现处于中等水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为舒适。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，周边商业配套较为成熟，餐饮选择多样，基本医疗需求可在近距离解决，并拥有一定的休闲公园资源。市场口碑方面，二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，业主评价呈现中性态势，普遍认为其是性价比较为务实的选择。

约 35241 元/m²

东源丽晶别墅

187.00-430.00㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，安保、保洁及维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套能够满足日常需求；教育资源较为丰富；医疗资源基本完备。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。

约 104471 元/m²

大同路347弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑密度较为宽松，但绿化环境相对有限。建筑年代较为久远，停车配置基本满足住户需求。居住服务表现一般，符合基础标准。生活便利性表现良好，周边医疗配套成熟，日常购物与休闲资源能够满足基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，是注重生活便利性的务实选择。

约 26490 元/m²

浦开仁恒·金桥世纪一期

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁。物业服务专业，能有效履行各项基本职责。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套完善，教育资源丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。

约 88831 元/m²

碧云左岸1期

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务水平专业高效，能提供及时的维修响应和日常维护。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套较为齐全，能满足日常采买与休闲需求。教育资源方面，周边有幼儿园和小学。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域平均水平相当，成交套数在板块内排名靠前，业主满意度较高，房产保值能力值得信赖。

约 69959 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度合理，能满足居民日常活动需求。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，基础教育资源较为完备，医疗配套就医便利。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 29578 元/m²

30.00-101.64㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化养护得当，环境整洁。物业服务团队能较好履行日常保洁、安保、报修等基础职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其亮点，周边交通、购物、教育等配套较为成熟，能够满足日常生活需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价普遍认可其地段与配套的性价比。整体而言，这是一个品质达标、配套成熟、适合自住的务实选择。

约 31433 元/m²

40.99-110.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体品质均衡。小区容积率较低，绿化环境良好，提供了相对舒适的居住空间。建筑年代较长，但维护状况尚可。居住服务方面，物业公司能够履行基本职责，但服务水平有提升空间。生活便利性表现突出，周边公共交通便捷，商业、教育等日常配套较为完善，能够较好地满足居民生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其保值能力和流通性在区域内处于中等水平，是注重生活便利性的务实选择。

约 30564 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务能够满足基本需求，提供可靠的日常维护和安保服务。生活便利性表现突出，周边公共交通网络较为发达，商业配套较为丰富，能够满足日常购物与休闲需求。教育资源相对便利，医疗资源在合理范围内。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力和市场流通性。

约 33105 元/m²

52.00-223.00㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，为公共活动留有一定空间。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套丰富，能满足日常采买与休闲需求。教育资源较为充足，医疗资源便利。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，反映出市场认可度尚可，是性价比较为均衡的选择。

约 87922 元/m²

仁恒·森兰雅苑

72.00-423.34㎡

该小区综合表现良好，处于市场较优水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，居住密度适中。绿化环境经过精心设计，提供了良好的社区景观和活动空间。物业服务水平较高，能够有效履行各项管理职责，为业主提供可靠的日常服务保障。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套成熟完善，教育资源丰富多样，能够充分满足日常生活、通勤和子女教育的需求。市场口碑方面，小区在区域内享有较好的声誉，二手房市场表现稳健，保值能力得到认可，是注重品质和生活便利性的购房者的优选之一。

约 48223 元/m²

43.00-116.40㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境保持整洁，居住舒适度尚可。物业服务能履行基本职责，社区管理有序。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等基础配套相对完善，能满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。

约 28926 元/m²

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率控制得较为合理，楼间距与采光条件基本有保障。绿化环境营造得不错，提供了适宜的公共活动空间，内部环境维护得较为整洁。停车资源配置基本能够满足住户需求，日常管理较为有序。物业服务能够履行基础职责，提供必要的日常维护。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，日常通勤较为方便。商业配套能够覆盖基本生活需求，教育资源在步行范围内有一定选择，医疗资源相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，其价格走势与区域市场保持同步，展现出一定的稳定性，成交活跃度尚可，是一个兼顾基础居住品质与生活便利性的务实选择。

约 29747 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，公共空间较为充足。建筑年代相对较长，但维护状况尚可。物业服务水平良好，能够响应业主的基本需求，社区日常维护有序。生活便利性是其突出优势，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套较为成熟，教育资源在步行范围内有一定选择。市场口碑方面，小区成交活跃度尚可，价格表现与区域平均水平相近，显示出一定的市场认可度。总体而言，该小区在品质、服务、便利性上达到了市场主流标准，是注重生活便利性的务实选择。

约 34509 元/m²

73.42-131.32㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境基本满足需求，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业服务水平尚可，能提供基本的日常维护与响应。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，日常采买较为便利，教育资源与医疗配套能够满足基本需求。市场数据显示，该小区二手房成交表现稳定，市场流通性尚可，业主满意度中等，资产保值能力处于区域一般水平。

约 29461 元/m²

58.50-114.81㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁有序。物业服务团队能够履行日常保洁、安保和维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络较为便捷，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗资源便利，休闲配套完善。市场口碑方面，二手房价格走势稳健，流通性良好，反映出一定的市场认可度。整体而言，该小区是一个居住体验良好、配套齐全、性价比较高的选择。

约 22784 元/m²

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较高，绿化环境基本满足需求，楼间距与公共活动空间尚可，但缺乏突出亮点。物业服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，基础教育资源相对齐全。从市场表现看，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。

约 40539 元/m²

37.30-131.16㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验基本良好，容积率控制相对合理，为楼栋间距和公共区域提供了基本空间，绿化环境表现尚可，小区内部环境维护状况达标。物业服务水平有待提升，基本能履行合同约定的职责。生活便利性表现良好，公共交通网络较为便利，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗资源基本完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价存在差异，二手房市场交易相对活跃，资产保值能力尚可。

约 30892 元/m²