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浦开仁恒·金桥世纪一期

上海浦东高桥、高行收益榜第35名
约 88831 元/m²
好房点评得分 7.8 分
8.5 品质
9.8 居住
6.0 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  浦开仁恒·金桥世纪一期
7.8
小区综合评分
8.5
品质
9.8
居住
6.0
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁。物业服务专业，能有效履行各项基本职责。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套完善，教育资源丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。
小区品质 8.5
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为2，绿化率35%，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:1.25配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 9.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海仁恒物业管理有限公司，物业费为6.2元/平米/月，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，距离高宝路地铁站742米、申江路地铁站758米，周边有东力新村、巨峰路金穗路、申江路地铁站、巨峰路申江路、高宝路东靖路等多个公交站点。商业配套方面，周边有XDS喜德盛自行车、盒牛小站等购物场所。教育资源方面，周边有上海市浦东新区蒲公英幼儿园阳光源部，距离199米，以及上海市浦东新区明珠迎桥小学，距离252米。医疗配套方面，周边有益丰大药房、好药师大药房等药店。餐饮配套方面，周边有星元食集、漫猫咖啡、老山西面馆等餐厅。
市场口碑 7.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等，市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 88831元/m²
  • 户型面积 0.00m²（居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息