富特四村

上海浦东高桥、高行收益榜第16名
32228 元/m²
好房点评得分 7.3
6.9 品质
6.1 居住
8.5 生活
7.7 口碑
克而瑞好房评测  富特四村
7.3
小区综合评分
6.9
品质
6.1
居住
8.5
生活
7.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境基本满足需求,居住密度与公共空间规划较为合理。物业公司为上海外高桥物业管理有限公司,物业费为0.8元/月/㎡,服务团队能够履行基础的日常维护与管理职责。生活便利性方面,公共交通网络覆盖良好,周边商业、医疗等基础配套较为齐全,能够满足日常生活所需。市场口碑方面,其市场表现与区域水平基本持平,流通性尚可,是注重实用性的选择。
小区品质 6.9
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率为0.20,居住密度与绿化水平符合该区域普遍状况。车户比为1:0.1,停车配置相对紧张,可能无法充分满足住户需求。楼龄为31-32年,建筑年代相对久远,外立面和公共设施维护状况需关注。
居住服务 6.1
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海外高桥物业管理有限公司,物业费为0.8元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保系统运作正常,人员与车辆进出管理有序,能提供基础的居住安全保障。
生活便利 8.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种公交干线可供选择,周边有季景路春晖路公交站,距离约161米,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括百果园(季景路店)、LAWSON罗森(季景路店)等超市和便利店,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套完善,上海新侨医院距离约154米,可应对常见疾病。休闲配套方面,周边有樱花园、港城公园等公园。教育资源丰富,周边有潼江幼儿园(新村部)、浦东新区高南幼儿园等幼儿园,浦东新区高南小学、高桥镇小学(高行校区)等小学,以及上海师范大学附属高桥实验中学、上海市高桥中学等中学。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价涨幅与周边同类小区及区域大盘基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中等,反映出市场活跃度尚可,流通性处于一般水平。业主评价褒贬不一,多数认可其地理位置和基础配套的性价比,但也常指出停车位略显紧张、建筑年代较久等短板。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 32228元/m²
  • 户型面积 41.95-80.50m²(1-3居)
  • 物业公司 上海外高桥物业管理有限公司
  • 物业费用 0.8元/月/㎡
  • 建成时间 1993-1994年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1446户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 47.98㎡
周边信息