潼港二村

上海浦东高桥、高行收益榜第43名
28926 元/m²
好房点评得分 7.5
7.4 品质
5.9 居住
8.4 生活
8.0 口碑
克而瑞好房评测  潼港二村
7.5
小区综合评分
7.4
品质
5.9
居住
8.4
生活
8.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局相对合理,公共空间较为充足,内部环境保持整洁,居住舒适度尚可。物业服务能履行基本职责,社区管理有序。生活便利性表现良好,公共交通网络较为发达,商业、教育、医疗等基础配套相对完善,能满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交活跃度尚可,资产保值能力相对稳定。
小区品质 7.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率为0.35,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:0.6,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄24-32年,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 5.9
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海勤民物业公司,物业费为0.69-0.7元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.4
该小区生活便利性表现良好。交通方面,周边有张杨北路大同路(公交站)、大同路和龙路(公交站)等公交站点,公共交通网络较为便利。教育配套方面,周边有潼江幼儿园潼江部。商业配套方面,周边有盼盼安全防盗门(和龙路店)、小米之家(张杨北路店)、中国联通(张杨北路营业厅)、大同家具(大同路店)等购物场所。医疗配套方面,周边有3个医院,其中三甲医院有1个。休闲配套方面,周边有港城公园、高桥公园等公园。
市场口碑 8.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等偏上,市场流通性尚可,反映出市场对其性价比的认可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 28926元/m²
  • 户型面积 43.00-116.40m²(1-4居)
  • 物业公司 上海勤民物业公司
  • 物业费用 0.69-0.7元/月/㎡
  • 建成时间 1993-2001年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1805户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 44.15㎡
周边信息