高桥红坊

上海浦东高桥、高行收益榜第13名
35926 元/m²
好房点评得分 8.0
7.0 品质
9.5 居住
8.4 生活
7.4 口碑
克而瑞好房评测  高桥红坊
8.0
小区综合评分
7.0
品质
9.5
居住
8.4
生活
7.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,处于市场主流水平。小区容积率较高,绿化率适中,整体居住密度与公共空间配置较为均衡。物业服务水平优秀,能够高效满足日常管理需求。生活便利性表现优秀,周边交通、商业、医疗及休闲配套较为成熟,能够充分满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势,成交活跃度与价格走势均反映出一定的市场认可度,是区域内一个较为务实的选择。
小区品质 7.0
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为3.60,绿化率为0.30,楼间距与公共空间配置相对合理。车户比为1:0.27,车位配置相对紧张。楼龄为10-11年,建筑年代相对较新,外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 9.5
该小区居住服务表现优秀。小区物业公司为上海伟发物业有限公司,物业费为8-8.8元/月/㎡,物业服务团队能较好地履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,响应和处理效率较高。
生活便利 8.4
该小区生活便利性表现优秀。交通方面,周边2km内有外高桥保税区北、港城路2个地铁站,以及和龙路花山路、和龙路清溪路等52个公交站,公共交通网络覆盖密集。商业配套方面,周边有高桥商厦购物中心,以及联华(花山路店)、明阳乐购手机维修等68个超市,商业资源丰富。医疗配套方面,周边有上海雅口邦口腔诊所(距离50米),以及周边3km内的其他医院资源。休闲配套方面,周边有港城公园、高桥公园等公园资源。教育配套方面,周边有潼江幼儿园(新村部)、潼江幼儿园(港城部)等19个幼儿园,浦东新区高南小学、高桥镇小学(高行校区)等9个小学,以及上海市高桥中学、上海师范大学附属高桥实验中学等4个中学,教育资源充足。
市场口碑 7.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中等,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 35926元/m²
  • 户型面积 32.32-135.00m²(1-2居)
  • 物业公司 上海伟发物业有限公司
  • 物业费用 8-8.8元/月/㎡
  • 建成时间 2014-2015年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 715户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室0厅0卫

建筑面积 32.32㎡
周边信息