上海二手房闵行江川紫竹收益榜

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上海二手房闵行江川紫竹收益榜

买房必看的专业榜单

吴泾宝龙广场

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率适中，楼栋间距与公共空间布局较为合理。绿化环境经过一定维护，能够提供基础的休闲活动空间。建筑年代相对较新，外立面及公共设施维护状况良好。居住服务能够满足基本需求，物业团队履行了日常维护等基础职责。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业配套相对完善，能够满足日常购物与餐饮需求，教育资源也较为丰富。小区在市场上的口碑呈现中性态势，业主评价存在分化，其资产保值能力与市场平均水平基本相当，流通性尚可。

约 28348 元/m²

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化率较高，保障了良好的楼间距与公共活动空间。物业服务水平一般，能履行基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，商业、教育、医疗等基础配套相对齐全，能满足日常需求。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 21601 元/m²

30.98-155.44㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，为楼栋间距和公共活动区域留出了足够空间，内部环境整洁。物业服务水平符合市场主流标准，能提供可靠的安保和维修响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求；教育资源较为丰富，医疗配套便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，显示出一定的市场认可度和流通性。

约 28708 元/m²

34.76-101.24㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。

约 27504 元/m²

29.62-115.29㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，能保障日常维护与快速响应。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套较为齐全，教育资源丰富，医疗资源可满足基本需求，休闲配套相对基础。市场口碑方面，二手房成交价格走势稳定，资产保值能力良好，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。

约 27773 元/m²

38.97-147.21㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与绿化体验。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常维护等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，周边商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗资源基础，休闲配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 56469 元/m²

31.66-191.97㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部绿化环境整洁。物业服务水平专业高效，社区日常维护与安全管理到位。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，通勤便捷；商业、教育、医疗及休闲配套较为完善，能够满足日常生活需求。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳健，成交活跃度在区域内排名靠前，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 32592 元/m²

28.53-106.56㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局相对合理。物业服务水平基本满足日常需求。生活便利性表现尚可，周边公共交通网络较为成熟，商业、医疗等基础配套相对完善。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与区域市场基本同步。

约 23147 元/m²

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价普遍认可其性价比，是预算有限下的务实选择。

约 67925 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境保持整洁。物业服务水平能够满足基本需求，安保与维修响应处于可接受范围。生活便利性表现突出，周边公共交通网络较为发达，商业配套相对丰富，教育资源与医疗资源能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的资产保值能力，市场流通性尚可。

约 22959 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，楼间距与采光条件较好。绿化环境经过基本维护，整洁度达标。停车配置存在一定压力，非固定车位住户在高峰时段可能面临不便。建筑年代相对久远，但外立面与公共设施维护状况尚可。物业服务水平处于市场基准线，能够履行日常基本职责。生活便利性是其显著优势，公共交通网络覆盖良好，商业、教育等日常配套较为齐全，能够满足基本生活需求。医疗资源相对基础，应对复杂医疗需求需依赖更远距离的医疗机构。市场口碑呈现中性态势，其房价走势与区域大盘基本同步，流通性尚可，业主普遍认可其生活便利性，但对停车紧张和建筑年代有所关注，是注重实用性与性价比的务实选择。

约 27085 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，绿化环境良好，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业、教育等基础配套较为完善。市场口碑呈现中性态势，历史成交价走势与周边市场基本同步，资产保值能力得到一定市场认可。

约 26942 元/m²

36.95-178.09㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，公共空间较为充裕。绿化环境良好，内部园林得到定期养护，居住舒适度尚可。物业服务能履行基本职责，提供日常维护与安保。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为发达，商业配套以满足日常生活为主，教育资源相对丰富，医疗资源基本覆盖。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。

约 31601 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，内部环境整洁。物业服务水平一般，能履行基本的日常管理职责。生活便利性表现突出，周边公共交通、商业、教育、医疗等各类配套较为齐全，能够较好地满足居民日常生活需求。市场口碑方面，该小区在区域内保持了一定的市场关注度和流通性，是预算有限下的务实选择。

约 24588 元/m²

32.70-153.71㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间感尚可。绿化环境良好，内部整洁度与植被养护情况能够保障基本的居住舒适度。物业服务能够履行基础职责，响应处理在可接受范围。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业配套以满足日常采买为主，教育资源与医疗资源基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，房源流通性尚可。

约 28719 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业团队专业高效，能及时响应业主需求，社区氛围和谐。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。

约 25705 元/m²

33.58-108.50㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为成熟，日常采买便利，教育资源与医疗配套能够满足居民基本需求。市场口碑方面，小区历史成交价走势与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可。

约 27157 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，成交活跃度尚可，是预算内兼顾居住体验与便利性的务实选择。

约 22145 元/m²

38.88-128.78㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务团队专业，能较好地履行日常管理职责，社区氛围和谐。生活便利性突出，周边公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。

约 36272 元/m²

通海新村综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼间距和采光条件相对较好。绿化环境经过一定维护，提供了基本的公共活动空间。建筑年代相对较久，但整体维护状况尚可。物业服务能履行基本职责，满足日常管理需求。生活配套较为基础，周边有公交线路和社区商业，能满足日常采买。教育资源方面有小学配套。市场流通性尚可，价格走势相对平稳，具备一定的居住实用性。

约 29537 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得宜，能提供一定的公共活动空间。停车位配置基本满足需求，但高峰时段可能存在一定压力。物业服务水平达到市场主流标准，能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本覆盖了居民的核心生活需求。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 38089 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基本的商业、教育和医疗配套，能够满足日常所需。市场数据显示，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性，是预算有限下的务实选择。

约 23674 元/m²

85.54-227.30㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，公共活动空间充足，内部园林绿化整洁有序。物业服务专业可靠，能提供有效的安保与维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源便利。市场口碑正面，二手房成交活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 39375 元/m²

红旗新村第七社区

31.65-100.14㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局未显拥挤，内部环境整洁度基本达标。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为集中，医疗配套基础完善。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价中性价比是其主要认可点，但也存在对停车位紧张等问题的反馈。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求、性价比尚可的务实选择。

约 23892 元/m²

上企创业园区

28.58-109.62㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼间距和采光条件相对较好。绿化环境经过一定维护，整体居住氛围尚可。停车配置基本能够满足住户需求，管理较为有序。物业公司能够履行基本的服务职责，响应和处理常规问题。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套能够满足日常采买需求，教育资源也相对丰富。市场口碑方面，其历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度，成交活跃度中等，是注重性价比的务实选择。

约 25224 元/m²

南洋博仕欣居

65.00-134.94㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务专业高效，在安保、保洁及维修响应方面表现可靠。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源完备。市场口碑良好，二手房成交活跃，资产保值增值能力得到市场认可。

约 52306 元/m²

氯碱生活小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，绿化环境良好，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区成交价走势与区域大盘基本持平，成交套数稳定，业主评价以中性偏正面为主，是预算有限下的务实选择。

约 31207 元/m²

39.79-116.24㎡

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，绿化环境良好，提供了较为舒适的公共活动空间。物业服务水平基本达标，能够维持社区日常运转。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业、教育及休闲配套较为成熟，能够较好地满足日常生活需求。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度尚可，展现出一定的市场认可度。

约 26255 元/m²

沧源二村沧源路770弄

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务能够满足基本需求，安保与维修响应在可接受范围内，社区管理有序。生活便利性表现尚可，周边公共交通较为便捷，日常采买与休闲选择能满足基本需求，同时覆盖一定的教育及医疗配套。市场口碑呈现中性态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，流通性处于市场中等水平。

约 46049 元/m²

90.00-100.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化整洁有序。物业服务专业高效，安保与维修响应及时，为居住体验提供了有力保障。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，日常采购与休闲选择多样。教育资源丰富，医疗配套基础。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 74008 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间较为合理，居住舒适度尚可。物业服务履行基本职责，能够维持小区日常运行。生活便利性表现良好，公共交通、商业购物、医疗及休闲配套均能满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与价格表现处于区域中游水平，显示出一定的市场认可度。整体而言，该小区在居住品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，是注重实用性的选择。

约 26070 元/m²

当代万国府MOMA小区

48.00-195.48㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部园林绿化整洁舒适。物业服务水平较高，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套完善，可满足多样化消费需求。教育资源相对丰富，医疗配套能够满足基本需求。市场口碑良好，二手房成交价走势稳定，略高于区域平均水平，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 66974 元/m²

万科青藤公园

76.00-147.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗等配套能够满足日常需求。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力和市场流通性，业主满意度较高。

约 68108 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验基本良好，容积率适中，楼栋布局较为合理。绿化环境表现尚可，内部环境维护相对整洁。物业服务团队能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等日常配套相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价存在分化，资产保值能力与周边市场基本持平。

约 33948 元/m²

63.50-357.00㎡

该小区综合表现优秀，属于市场中的标杆水平。小区容积率较低，建筑布局宽松，为居住舒适度提供了卓越保障。绿化环境优越，园林景观丰富且养护精细。物业服务水平出色，能够高效履行各项管理与维护职责。生活便利性方面，公共交通网络发达，通勤效率高，周边商业配套丰富多样，能满足高品质的消费与休闲需求，教育资源覆盖全面且优质，休闲环境良好。市场口碑呈现非常正面的态势，历史成交价走势稳健，展现出极强的保值能力与市场认可度。整体而言，该小区居住体验卓越，是追求顶级品质生活的理想选择。

约 76677 元/m²

82.00-233.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率较为理想，绿化环境基本达标，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境能够满足日常需求。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应效率处于可接受范围。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖较好，周边商业、医疗、教育等日常配套较为齐全，能满足居民多样化的生活需求。小区在二手房市场表现稳定，成交价走势与区域市场基本同步，业主评价以认可其综合性价比为主，是一个居住氛围成熟、生活便利的务实选择。

约 35173 元/m²

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，提供了基本的公共活动空间。物业服务能够履行日常维护职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房价格展现出一定的保值能力，成交活跃度属于中等水平，反映出市场对其有一定的接受度。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求的务实选择。

约 33379 元/m²

金平新村小区

49.18-146.55㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及维修职责，响应较为及时。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源分布较为丰富，可满足基本需求。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，业主评价总体中性偏正面，是区域内性价比较高的选择之一。

约 34870 元/m²

63.41-122.02㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度偏大，但公共空间布局尚可，内部环境维护得较为整洁。物业服务水平良好，能够履行日常管理的基本职责，响应和处理效率在可接受范围内。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖尚可，商业、教育及医疗等基础配套较为齐全，能够满足居民日常采买、基础教育和常见医疗需求。市场口碑方面，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度，成交活跃度中等，是注重性价比的务实选择。

约 31222 元/m²

88.81-180.83㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，为居住提供了舒适的空间感。物业服务水平良好，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全，整体生活配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 31294 元/m²

117.65-121.39㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务专业高效，能够保障日常保洁、安保及快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，可满足多样化消费需求。教育资源与医疗资源均较为便利。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高。

约 23894 元/m²

红旗四街坊

41.91-153.50㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套相对基础。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 26138 元/m²

建设路39弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求，楼栋布局相对合理。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的维护和管理职责。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗等基础配套相对完善，能够满足居民日常生活所需。市场口碑呈现中性态势，历史成交表现与周边市场基本同步，资产流通性处于正常水平。

约 29528 元/m²

57.94-150.10㎡

小区整体居住体验处于市场主流水平。容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间基本充足，内部环境整洁。物业服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，周边公共交通较为便捷，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对基础。市场口碑方面，二手房成交价在过去一年内涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等。该小区是一个能满足基本居住需求的务实选择。

约 23886 元/m²

88.10-153.72㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度舒适，公共空间与绿化环境能够较好地满足日常需求。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业、医疗等基础配套较为齐全，能够满足日常生活所需。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度处于板块中游，反映出市场认可度尚可，是注重居住品质与生活便利性的务实选择。

约 32349 元/m²

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，环境基本整洁。物业能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，拥有购物中心和社区超市，能满足日常采买需求；教育资源包括幼儿园和小学，医疗配套有社区医院，基本覆盖了居民的核心生活需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度一般，多数业主认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 26955 元/m²

55.94-130.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境基础尚可，共同营造了相对舒适的居住空间与基本的环境体验。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区公共交通网络较为完善，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富但缺乏顶尖学府。市场数据显示，该小区二手房市场表现略优于区域平均水平，成交活跃度处于板块中等位置，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 29081 元/m²

54.08-130.23㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 39605 元/m²

嘉怡水岸·睿府

67.23-145.16㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度舒适。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务水平符合主流标准。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套较为丰富，教育资源充足，医疗和休闲配套能够满足日常需求。在二手房市场，该小区展现出一定的保值能力和市场认可度，成交活跃度尚可。总体而言，该小区是一个居住体验均衡、无明显短板的选择。

约 49084 元/m²