金平小区

上海闵行江川紫竹活跃榜第13名
34870 元/m²
好房点评得分 7.8
7.2 品质
7.9 居住
9.0 生活
6.9 口碑
克而瑞好房评测  金平小区
7.8
小区综合评分
7.2
品质
7.9
居住
9.0
生活
6.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间较为充足,内部园林绿化定期养护,居住环境舒适。物业服务水平达到市场主流标准,服务团队专业,能有效履行日常保洁、安保及维修职责,响应较为及时。生活便利性表现良好,公共交通网络覆盖较好,商业配套能满足日常采买需求,教育资源与医疗资源分布较为丰富,可满足基本需求。市场口碑方面,该小区展现出一定的保值能力,业主评价总体中性偏正面,是区域内性价比较高的选择之一。
小区品质 7.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.50,绿化率为0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.12配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄26-31年相对较长,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 7.9
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海鑫铭物业管理有限公司,物业费为0.8-1元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.0
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有金平路、江川路等5个地铁站,以及鹤庆路兰坪路、景谷路安宁路等86个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边3km内有都市1号商业广场、置业广场等4个购物中心,马桥满天星生活广场、上海西南商城等2个商业街,以及建材超市、金平超市等97个超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边3km内有金榜幼儿园、闵行区昆阳幼儿园(金婴分园)等23个幼儿园,闵行区江川路小学(北校区)、闵行区江川路小学等14个小学,以及上海市闵行第四中学、上海市闵行第三中学等11个中学。医疗配套完善,周边3km内共有4个医院。休闲娱乐设施丰富多样,周边3km内有闵行人才公园、红园等8个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 34870元/m²
  • 户型面积 49.18-146.55m²(1-5居)
  • 物业公司 上海鑫铭物业管理有限公司
  • 物业费用 0.8-1元/月/㎡
  • 建成时间 1994-1999年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1116户
  • 供暖方式 自采暖/无供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 49.18㎡
周边信息