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建设路39弄小区

上海闵行江川紫竹收益榜第44名
29528 元/m²
好房点评得分 7.7
7.2 品质
7.9 居住
8.9 生活
6.4 口碑
克而瑞好房评测  建设路39弄小区
7.7
小区综合评分
7.2
品质
7.9
居住
8.9
生活
6.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境基本满足日常需求,楼栋布局相对合理。物业服务水平达到市场主流标准,能够履行基本的维护和管理职责。生活便利性表现良好,公共交通网络较为发达,周边商业、教育、医疗等基础配套相对完善,能够满足居民日常生活所需。市场口碑呈现中性态势,历史成交表现与周边市场基本同步,资产流通性处于正常水平。
小区品质 7.2
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为1.60,绿化率为0.30,整体居住密度和绿化环境符合该区域普遍状况。车户比约为1:0.28,停车配置相对紧张。楼龄约29-50年,属于建筑年代较久的小区。
居住服务 7.9
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海闵华物业管理有限公司,物业费为0.8元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.9
该小区生活便利性表现卓越。交通方面,公共交通网络发达,周边有浦江路兰坪路公交站(距离130米)、闵行公交站(距离183米)、建设路沪闵路公交站(距离190米)、浦江路沪闵路公交站(距离234米)、华坪路沪闵路公交站(距离274米)、华坪路兰坪路公交站(距离290米)等多个公交站点,出行极为便利。教育配套方面,周边有上海市闵行区华坪小学(距离259米)。医疗配套方面,周边有上海沪闵医院(距离137米)、沪闵口腔·种植中心·显微治疗(距离154米)、江川社区卫生服务中心汽轮社区卫生服务站(距离237米)等医疗机构。商业配套方面,周边有川上美集(距离228米)、LAWSON罗森沪闵路64号店(距离255米)、黄沙水泥码头直销(距离266米)、晨光文具华坪路店(距离269米)、开心瓜子闽行分店(距离271米)、格力华坪路23号旧房改造店(距离277米)、伟小妹果品批发行浦江花苑店(距离281米)、净味食品大卖场沪闵路158弄小区店(距离295米)等购物场所。休闲配套方面,周边有红园、水帘洞广场公园等公园。从日常通勤、子女教育、家庭健康到购物休闲,都能享受到便捷且丰富的配套服务,极大提升了生活的品质与效率。
市场口碑 6.4
该小区市场口碑呈现中性态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度尚可,在所属板块内的成交套数排名靠前,市场流通性处于正常水平。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 29528元/m²
  • 户型面积 52.23-95.85m²(1-3居)
  • 物业公司 上海闵华物业管理有限公司
  • 物业费用 0.8元/月/㎡
  • 建成时间 1975-1996年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 106户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 52.23㎡
周边信息