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当代上海万国府MOMA

上海闵行江川紫竹活跃榜第3名
66974 元/m²
好房点评得分 8.8
8.3 品质
9.7 居住
9.0 生活
8.2 口碑
克而瑞好房评测  当代上海万国府MOMA
8.8
小区综合评分
8.3
品质
9.7
居住
9.0
生活
8.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高,但绿化环境良好,楼栋布局相对合理,公共空间较为充足,内部园林绿化整洁舒适。物业服务水平较高,服务专业高效,安保与维修响应及时。生活便利性表现突出,公共交通网络较为发达,商业配套完善,可满足多样化消费需求。教育资源相对丰富,医疗配套能够满足基本需求。市场口碑良好,二手房成交价走势稳定,略高于区域平均水平,成交活跃度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 8.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流偏上水平。小区容积率为3.00,绿化率为0.35,楼间距和采光受到一定影响,但公共活动空间和园林绿化定期养护,环境尚可。车户比配置为1:0.87,基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为8-10年,相对较新,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 9.7
该小区居住服务达到较高标准。小区物业公司为万科物业,物业费为3-6元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理较为及时高效。
生活便利 9.0
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通方面,周边有沧源路德宏路公交站,距离约132米,可乘坐江川7路、虹桥枢纽4路、闵行29路等公交线路。商业配套不仅能提供多样化选择,包括伊购便利生活超市、盒马鲜生自提、LAWSON罗森、清美鲜食、吉宇广场等购物场所,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有金榜幼儿园、上海交通大学闵行幼儿园等幼儿园,闵行区江川路小学(北校区)、闵行区江川路小学等小学,以及上海市闵行第四中学、上海市闵行第三中学等中学。医疗配套完善,周边有4个医院。休闲娱乐设施丰富多样,周边有闵行人才公园、红园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 66974元/m²
  • 户型面积 48.00-195.48m²(1-4居)
  • 物业公司 万科物业
  • 物业费用 3-6元/月/㎡
  • 建成时间 2017年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 898户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 140㎡
周边信息