当前位置:

万科青藤公园

上海闵行4-5万销售套数榜第17名
68108 元/m²
好房点评得分 8.8
8.9 品质
9.8 居住
8.4 生活
8.2 口碑
克而瑞好房评测  万科青藤公园
8.8
小区综合评分
8.9
品质
9.8
居住
8.4
生活
8.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁。物业服务专业高效,响应及时。生活便利性表现良好,公共交通网络较为发达,周边商业、教育、医疗等配套能够满足日常需求。市场口碑方面,该小区展现出一定的保值能力和市场流通性,业主满意度较高。
小区品质 8.9
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为1.80,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率0.35远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:1.2设置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄2-12年,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 9.8
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为万科物业,物业费为3.9元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理极为及时高效。
生活便利 8.4
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,交通方面,距离在建的23号线紫龙路地铁站约291米,周边有紫龙路龙吴路、龙吴路紫龙路等公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有吴泾火星一号商业广场、罗森、上蔬永辉、大仓购、青意农贸市场等商业设施,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套方面,周边有心诺宠物医院。休闲配套方面,周边有吴泾公园、浦江第一湾公园等公园。教育资源丰富,周边有爱嘉幼儿园、华东师范大学附属紫竹幼儿园等幼儿园,上海市吴泾实验小学(通海校区)、华东师大附属紫竹小学等小学,以及上海民办华东师大二附中紫竹双语学校、上海市吴泾中学等中学,从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名尚可,市场流通性尚可,业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 68108元/m²
  • 户型面积 76.00-147.00m²(2-4居)
  • 物业公司 万科物业
  • 物业费用 3.9元/月/㎡
  • 建成时间 2021年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅/别墅
  • 总 户 数 1349户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 133㎡
周边信息