卓越维港

上海闵行江川紫竹活跃榜第19名
74008 元/m²
好房点评得分 8.3
7.8 品质
9.9 居住
8.2 生活
7.2 口碑
克而瑞好房评测  卓越维港
8.3
小区综合评分
7.8
品质
9.9
居住
8.2
生活
7.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部园林绿化整洁有序。物业服务专业高效,安保与维修响应及时,为居住体验提供了有力保障。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套完善,日常采购与休闲选择多样。教育资源丰富,医疗配套基础。在二手房市场中,该小区成交活跃,价格走势稳健,业主满意度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 7.8
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为1.50,绿化率为0.35,均控制在合理范围内,能保障良好的楼间距、采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:3.76,配置相对充足,管理较为有序。楼龄为6-7年,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 9.9
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为上海卓越物业管理有限公司,物业费为1-4.5元/月/㎡。物业服务团队能高效履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理非常及时。
生活便利 8.2
该小区生活便利性表现良好。交通方面,公共交通网络发达,周边有银康路富文路、银春路富岩路、银康路富国路等多个公交站点,距离均在300米以内。商业配套完善,周边有万达广场(上海马桥店)、永辉超市(上海闵行区马桥万达广场店)、清美鲜家会员店(银康路店)等购物场所,距离均在300米左右。餐饮选择多样,周边有蜜雪冰城、左庭右院鲜牛肉火锅、西塔老太太泥炉烤肉等多种餐饮店。医疗配套方面,周边有复美大药房(奕航店)。休闲配套方面,周边有鹊桥长廊、景城文化广场等公园。
市场口碑 7.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其地段、物业及便利性等优势,但也常指出楼龄相对较长、部分户型设计过时等短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内处于中等偏上水平,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 74008元/m²
  • 户型面积 90.00-100.00m²(3居)
  • 物业公司 上海卓越物业管理有限公司
  • 物业费用 1-4.5元/月/㎡
  • 建成时间 2019年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 163户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 100㎡
周边信息