上海二手房浦东张江活跃榜

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上海二手房浦东张江活跃榜

买房必看的专业榜单

浦东新区张江镇古桐住宅小区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，公共空间与绿化环境达标。物业公司服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边医疗、商业及餐饮配套较为成熟，基本能满足日常采买与生活需求。从市场表现看，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价呈现中性偏正面态势，是预算有限下的务实选择。

约 46954 元/m²

张江汤臣豪园三期

60.00-228.82㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便利，商业、教育及医疗配套相对成熟，能满足居民日常需求。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，业主评价多认可其综合性价比，是预算有限下的务实选择。

约 128811 元/m²

70.00-180.26㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境优秀，整体居住密度合理，公共空间与绿化环境能够较好地满足日常活动需求。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度令人满意。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，拥有较为丰富的购物和餐饮选择，医疗配套基本齐全，能够满足日常生活所需。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅优于区域大盘，成交活跃度中等，业主评价总体偏正面，是一个综合表现较为均衡的选择。

约 95864 元/m²

张江汤臣豪园二期

74.94-255.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化环境表现达标。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为丰富，教育资源充足，医疗配套基本满足需求，休闲配套相对完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度良好，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比较高。

约 107999 元/m²

张江汤臣豪园一期

121.94-287.75㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度舒适，公共空间与绿化环境能够较好地满足日常休闲需求。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责，服务响应及时，管理较为有序。生活便利性方面，小区周边公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗和休闲配套也较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出良好的保值能力和市场流通性。

约 99911 元/m²

56.00-115.68㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，内部环境整洁度良好。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房保值能力尚可，是预算有限下的务实选择。

约 41920 元/m²

61.32-126.72㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间规划合理，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务团队专业，基础服务响应及时，社区氛围和谐。生活便利性表现突出，公共交通网络较为便利，商业配套完善，教育资源相对丰富，日常采买与通勤便捷。市场口碑良好，二手房市场表现出较强的认可度和资产保值能力。

约 45622 元/m²

日月光水岸新郡

86.00-145.00㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度舒适。建筑年代相对较新，公共设施维护状况良好。物业服务专业可靠，能有效保障日常居住需求。生活便利性方面，公共交通便捷，商业配套完善，教育资源丰富，医疗和休闲配套也能满足日常所需。市场口碑整体正面，展现出稳定的保值能力和市场认可度，是区域内性价比较高的选择。

约 80016 元/m²

88.66-153.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁舒适。物业服务水平较高，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，交通出行较为便利，商业配套能够满足日常需求。教育资源相对丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。

约 85709 元/m²

59.50-115.80㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业、教育、医疗等配套相对齐全，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求的务实选择。

约 54672 元/m²

汇智湖畔家园

74.54-149.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，能满足居民日常活动需求。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应及时。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等配套较为完善，可充分满足日常生活所需。市场口碑呈现正面态势，二手房成交价走势稳健，展现出良好的保值能力和市场流通性，是值得考虑的务实选择。

约 113531 元/m²

107.92-257.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗资源相对完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 53620 元/m²

万科翡翠公园

84.80-182.65㎡

该小区综合表现处于市场中的优秀水平。小区容积率相对较高，绿化环境良好，整体居住密度与绿化水平较为均衡。物业服务水平优秀，能够有效履行各项基础服务职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，通勤出行较为便利；购物、餐饮等商业配套丰富，能够充分满足日常采买与生活需求；教育资源与医疗配套齐全，基本生活配套成熟完善。市场口碑方面，小区二手房价格走势稳健，展现出良好的保值能力，市场流通性表现良好，反映出较高的市场认可度。总体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上均具备显著优势，是一个综合表现优异的成熟社区。

约 87420 元/m²

孙桥黄浦花园

50.89-112.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，公共空间较为充裕，内部绿化环境整洁，提供了舒适的居住基础。物业服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其亮点，公共交通便捷，商业配套完善，能满足日常采买与休闲需求。教育资源方面，周边有较为丰富的学校选择。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本同步，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是区域内性价比较为均衡的选择。

约 40412 元/m²

56.06-106.91㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适。物业服务能够履行基本职责，提供日常维护与安保。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套适中。市场数据显示，该小区成交价走势平稳，流通性尚可。总体而言，这是一个居住体验均衡、配套相对完善、市场表现稳定的社区。

约 35897 元/m²

长城中环墅

160.00-190.00㎡

该小区综合表现优秀，属于市场中的优质选择。小区容积率较低，绿化环境非常优越，楼栋布局宽敞舒适，内部景观设计精致，居住密度适宜。物业服务水平出色，能够提供全面且高效的日常管理维护，服务响应及时主动。生活便利性极佳，公共交通网络覆盖密集，商业配套丰富多元，教育资源充足且选择多样，医疗与休闲配套完善，能够全方位满足高品质生活需求。市场数据显示，该小区在区域内具有显著的保值增值潜力，成交活跃且价格走势稳健，业主评价普遍积极正面，被认为是兼具舒适度与投资价值的理想居所。

约 83396 元/m²

玉兰香苑三期

57.79-125.29㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑密度相对较大，绿化环境基本达标，公共空间布局尚可。物业服务水平有待提升，基本能维持日常管理。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、休闲等配套较为成熟丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产流通性和保值能力在区域内具有一定竞争力。

约 47630 元/m²

川杨紫薇苑

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务基本满足日常需求，响应和处理在可接受范围内。生活便利性表现尚可，公共交通网络覆盖基本满足出行需求，周边商业、教育、医疗及休闲配套相对齐全，能满足日常家庭生活。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度处于区域中等水平，价格走势相对平稳。

约 44269 元/m²

61.46-6325.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足。物业服务水平有待提升，能够提供基础的居住服务。生活便利性较为突出，公共交通网络相对发达，商业配套能够满足日常需求，教育资源较为丰富，医疗资源相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

约 55866 元/m²

川杨新苑三期

56.00-116.02㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平基本达标，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

约 45594 元/m²

35.50-118.56㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业服务水平符合基本要求，社区管理有序。生活便利性表现良好，交通出行较为便捷，商业、教育、医疗等日常配套相对完善。市场口碑方面，二手房价格走势平稳，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。

约 37735 元/m²

小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适，能够提供一定的公共活动空间。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保和维修等基础职责，响应及时。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套可应对常见需求。市场数据显示，该小区市场认可度尚可，成交活跃度处于板块中等水平，价格表现略优于区域平均，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。

约 68650 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基础尚可，整体居住密度与公共空间表现符合一般标准。物业服务水平处于市场基准，能够维持日常管理的基本运转。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边拥有基础的教育与商业配套，能够满足日常基本需求。市场口碑呈现中性态势，其价格走势与区域市场基本同步，流通性表现一般，适合对预算较为敏感且对配套要求不高的购房者。

约 49779 元/m²

川杨新苑四期

57.16-112.80㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，为楼栋间距和公共区域预留了合理空间，内部环境整洁。物业服务水平一般，能提供基础的日常维护与安保服务。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源便利，休闲配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场认可度，流通性处于中等偏上水平。

约 43625 元/m²

建中路126弄小区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适，内部环境整洁。物业服务水平尚可，能够履行日常基础职责。生活便利性表现突出，公共交通、购物、医疗、教育及休闲配套均较为成熟，能满足日常生活所需。根据市场数据，该小区二手房价格走势与区域大盘基本同步，成交活跃度尚可，业主评价以中性偏正面为主，是预算有限下的务实选择。

约 48751 元/m²

玉兰香苑一期

56.63-118.44㎡

约 50234 元/m²

玉兰香苑二期

52.59-123.67㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充足。绿化环境经过一定维护，内部整洁度尚可。物业服务履行基本职责，能够维持小区日常运转。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套丰富，医疗资源可及性良好，休闲环境较为优越。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度较高，价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度。

约 48913 元/m²

110.00-149.89㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对紧凑，公共空间较为充裕，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，周边交通出行较为便捷，商业配套完善，能满足日常采买与休闲需求。教育资源相对丰富。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住与便利的务实选择。

约 70813 元/m²

玉兰香苑四期

57.56-128.21㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高，楼栋布局较为密集，但绿化环境基本达标，提供了尚可的公共活动空间。物业服务水平处于市场主流，能够履行基础的维护和管理职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育和休闲配套较为成熟，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 49207 元/m²

57.20-132.66㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通便捷，购物选择多样，教育资源丰富，医疗配套便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场活跃度中等。

约 47374 元/m²