上海二手房杨浦东外滩活跃榜

首页独家评测好房榜点评资讯一房一价评测对比

当前位置：

克而瑞好房点评网 >
好房榜单列表 >
榜单详情

上海二手房杨浦东外滩活跃榜

买房必看的专业榜单

樟树缘公寓

56.18-157.15㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平处于市场主流标准，能履行日常保洁、安保及维修等基本职责。生活便利性较为突出，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育等基础配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 57541 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平良好，能够提供基础的日常维护与安保服务。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等日常配套较为成熟，能够满足居民基本生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的资产保值能力，成交活跃度尚可。

约 57416 元/m²

眉州路420弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境相对基础，整体居住密度控制尚可。物业服务水平基本达标，能够履行常规维护职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等日常配套相对齐全，能够满足居民基本生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的资产保值能力，市场流通性尚可。

约 58994 元/m²

66.90-176.57㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理，公共空间与居住舒适度有一定保障。物业服务水平较高，在安保、维修响应及社区维护方面表现可靠。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套完善，能满足多样化的消费需求。教育资源相对丰富，医疗配套便捷可靠。在二手房市场中，该小区成交较为活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 65446 元/m²

珠江香樟南园

57.80-141.87㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，内部园林绿化基本得到维护。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套相对便利。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是注重性价比的务实选择。

约 76285 元/m²

98.95-146.61㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率相对较高，但绿化环境尚可，楼栋布局与公共空间规划基本合理。物业服务水平处于市场主流之上，能够提供较为专业和及时的日常维护与安保服务。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等基础配套较为成熟齐全，能够充分满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的资产保值能力，市场流通性尚可，业主认可度相对较高。

约 81853 元/m²

79.26-110.03㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化景观维护良好，居住环境较为舒适。物业服务水平稳定，服务团队专业高效，在安保、保洁、维修响应等方面表现可靠。生活便利性是其突出优势，周边交通出行便捷，商业配套完善，能够满足日常采买与休闲需求；教育资源也较为丰富。小区在二手房市场表现活跃，成交情况在板块内排名靠前，历史成交价涨幅略高于区域平均水平，显示出良好的市场认可度与资产保值能力。

约 56877 元/m²

89.40-213.68㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，绿化率适中，楼栋布局较为紧凑，公共活动空间相对有限。物业服务水平良好，能够提供较为专业的管理。生活便利性突出，公共交通选择多样，周边基础生活配套较为成熟，教育资源与医疗资源在步行范围内可及，休闲公园也在附近。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势稳健，流通性尚可，反映出市场对其地段与配套有一定认可度。整体而言，该小区在服务、便利性及市场认可度上表现较好，是注重生活便利与性价比的务实选择。

约 53979 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较高，但绿化环境表现不错，居住密度适中，内部环境较为整洁。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业、教育及医疗等基础配套相对成熟，能满足居民日常需求。从市场表现来看，小区二手房成交价在过去一年有一定涨幅，成交活跃度在区域内排名中等偏上，业主评价总体中性偏正面，认可其作为预算有限下的务实选择。

约 56907 元/m²

昆明路1268弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足基本需求，内部环境保持得较为整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平处于市场平均标准，能够履行基本的管理职责，社区秩序维护相对有序。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络较为发达，出行选择多样；商业配套设施较为成熟，日常采买与休闲需求能够得到较好满足；教育资源分布广泛，选择余地较大；医疗资源也相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产价值具有一定的稳定性。

约 48029 元/m²

72.87-156.75㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，楼栋布局相对紧凑。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性是其突出优势，周边交通出行便捷，教育、医疗、商业等日常配套较为成熟。市场口碑方面，其二手房成交价走势与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，无明显短板，是追求务实居住体验的选择。

约 54272 元/m²

62.61-187.51㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套成熟丰富。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 51197 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度较低，公共空间较为开阔。物业服务水平有待提升，能够履行基本职责但响应效率一般。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源基本覆盖居民核心生活需求。市场口碑呈现中性态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 46540 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼间距与公共活动空间较为充裕。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护等基本职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗和休闲配套也较为完善。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度中等，价格走势稳健，是追求生活便利与性价比的务实选择。

约 63414 元/m²

秦家弄小区

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的居住空间与绿化体验。物业服务水平达到市场主流标准，能履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边教育、医疗、商业及休闲配套较为成熟，能满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，是注重生活便利性的务实选择。

约 53377 元/m²

河间路1077弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部园林环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务团队能履行基本职责，在安保、保洁和维修响应方面表现符合主流标准。生活便利性是其突出优势，交通出行便捷，商业配套较为成熟，教育、医疗等日常配套相对完善。市场数据显示，该小区成交活跃度尚可，市场流通性处于中等偏上水平，资产保值能力相对稳定，业主满意度总体良好。

约 63082 元/m²

海运大厦(长阳路)

52.28-102.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，内部环境基本整洁。物业服务由业主自行管理，能履行基本职责。生活便利性表现尚可，周边公共交通、教育、商业、医疗等基础配套较为齐全，能够满足日常需求。市场口碑方面，历史成交表现与区域市场基本同步，成交活跃度中等，业主评价总体中性，资产保值能力尚可。

约 64072 元/m²

46.17-158.18㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的均衡水准。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，能快速响应业主需求。生活便利性出色，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套设施成熟完善。市场口碑呈现稳定态势，显示出良好的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利性和市场表现上均达到了较高的水平。

约 63653 元/m²

双阳路111弄

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育及休闲配套较为成熟，日常需求满足度高。市场口碑方面，小区在二手房市场交易活跃，历史成交价格走势稳健，业主评价整体正面，资产保值能力得到市场认可。

约 51452 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，楼栋间距开阔，内部园林绿化景观维护得当，环境宜人。停车位配置充足，管理有序。物业服务专业，响应及时，社区维护状况良好。生活便利性突出，公共交通便捷，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足，休闲配套齐全。市场口碑良好，二手房成交价走势稳健，成交活跃度在区域内表现积极，资产保值能力较强。

约 71632 元/m²

100.19-195.45㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，内部园林绿化提供了较好的休闲空间。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保、报修等职责，响应及时。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源便利。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度在板块内排名中等，市场认可度良好，是性价比较高的选择。

约 64324 元/m²

平凉路627弄小区

该小区综合表现处于优秀水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间感受良好。绿化环境优越，社区整洁度高。物业服务能够履行基本职责，服务响应及时有效。生活便利性方面，公共交通网络覆盖密集，周边商业配套较为丰富，教育资源充足，医疗配套完善，休闲环境优越。市场口碑整体呈现中性偏正面态势，业主评价有认可也有指出不足，其价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度良好，是一个综合表现均衡且品质较高的居住选择。

约 59801 元/m²

龙江路300弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基础，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平一般，能履行基本职责。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边医疗配套较为丰富，但商业和休闲配套相对基础。市场口碑呈现中性态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，流通性尚可。整体而言，该小区在便利性方面有一定优势，但在居住品质和服务方面有提升空间，适合对通勤和基础配套有要求的购房者。

约 56568 元/m²

80.47-177.83㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，楼栋布局相对紧凑。绿化环境表现尚可，内部环境维护得当，居住舒适度有一定保障。物业服务水平良好，服务团队能履行基本职责，响应较为及时。生活便利性表现出色，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源充沛，医疗资源充足，休闲配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

约 86870 元/m²

该小区整体居住体验良好，处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常采买与休闲需求。教育资源较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是注重居住体验与生活便利性的务实选择。

约 75974 元/m²

辽阳大楼小区

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，整体居住密度适中。物业服务水平能够满足基本需求，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等日常配套较为成熟。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，是预算有限下的务实选择。

约 47302 元/m²

该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁。物业服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源便利。市场口碑良好，展现出稳定的保值能力，业主满意度较高。

约 75819 元/m²

56.17-108.40㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境相对良好，楼栋布局避免了过度拥挤，内部环境整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性是其亮点，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源能满足基础教育需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房保值能力尚可，是追求生活便利与性价比的务实选择。

约 53652 元/m²

78.04-120.27㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边交通出行较为便捷，商业、教育、医疗等日常配套相对完善。市场数据显示，该小区成交价格走势与区域平均水平基本持平，成交情况稳定，业主评价认可其性价比，是预算内较为务实的选择。

约 57205 元/m²

翡丽甲第雅苑

146.00-243.00㎡

该小区综合表现优秀，属于市场中的优质水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部环境整洁有序。物业服务水平较高，能够提供专业的安保与及时的维修响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富。市场口碑良好，二手房成交活跃，资产保值能力值得信赖。

约 150743 元/m²

白洋淀新村

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度相对紧凑，楼栋间距与公共活动空间基本合理，内部环境保持整洁。物业服务水平较高，能够保障日常维护与快速响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套较为完善，教育资源相对丰富，医疗资源便利。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 49119 元/m²

合生高尔夫公寓

51.62-160.00㎡

该小区综合表现优秀，处于市场领先水平。小区容积率控制得当，绿化环境优越，能够提供舒适的居住空间与良好的生态体验。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性非常出色，周边交通、教育、商业、医疗及休闲配套丰富且成熟，能够充分满足日常生活需求。市场口碑整体正面，展现出良好的保值能力和市场流通性，是区域内性价比较高的选择。

约 82260 元/m²

引翔港小区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共活动空间较为充足，内部园林环境整洁。居住服务达到市场主流标准，物业团队能履行基本职责，提供可靠的安保和维修响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度良好，价格走势稳健，略高于区域平均水平，市场流通性较好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 51336 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼间距与公共活动空间布局合理。物业服务水平能够履行基本职责，保障日常居住需求。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 55011 元/m²

杨家宅小区

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境较为舒适。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套基本齐全，休闲公园等设施也较为便利。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，业主评价以中性偏正面为主，是预算有限下的务实选择。

约 57608 元/m²

中环和润苑

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率相对较高，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平良好，能够履行基本职责，保障小区日常运行。生活便利性较为突出，公共交通出行便利，周边教育、商业等基础配套较为成熟，能够满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其综合表现，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

约 58128 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验整体尚可，容积率适中，为楼栋间距和公共区域提供了基本空间。绿化环境有待提升，内部环境维护状况一般。物业服务水平较为基础，社区管理处于可接受范围。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常消费需求，教育资源相对丰富，医疗配套较为便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价存在分化，二手房市场流通性尚可，资产保值能力相对稳定。

约 53895 元/m²

该小区综合表现优秀，属于市场中的标杆水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化定期维护，环境整洁。物业服务水平卓越，服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基础职责，响应速度极快。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套丰富，能满足日常及多元化的消费需求；教育资源充足，医疗配套完善，休闲资源丰富。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算适中下的务实选择。

约 53404 元/m²

珠江香樟园

51.88-131.88㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率相对较高，但绿化环境表现不错，提供了基本的居住舒适度。停车资源相对紧张，可能给住户带来不便。建筑年代相对较久，但整体维护状况尚可。物业服务水平良好，能够履行基本的管理职责。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖尚可，商业、医疗等基础配套较为齐全，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面，保值能力和市场流通性尚可，业主评价普遍认可其作为务实选择的性价比，但也指出存在一些短板。

约 77442 元/m²

阳光城·檀悦101

70.00-145.00㎡

该小区综合表现卓越，属于市场中的标杆水平。小区容积率相对较高，但绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务水平卓越，服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，市场口碑呈现中性偏正面态势，是预算内兼顾居住体验与生活便利的务实选择。

约 126115 元/m²

圣骊河滨苑

52.57-140.00㎡

该小区综合表现优秀，属于市场中的上佳水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套齐全，能满足多样化消费需求；教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，显示出稳定的市场认可度和流通性，保值能力与区域平均水平相当。

约 88613 元/m²

56.69-175.59㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动空间提供了基础保障。由专业物业公司提供服务，其团队确保了日常保洁、安保与维修响应的及时性，社区管理有序。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源相对丰富，医疗配套也较为完善。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳健，资产保值能力良好，市场流通性尚可，业主评价总体正面。整体而言，该小区在品质、服务、便利性三个维度表现均衡，无明显短板，是追求综合居住体验的务实选择。

约 73153 元/m²

海州路105弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局相对合理。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗等基础配套相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与区域市场基本持平，流通性尚可。

该小区综合表现优秀，属于市场中的标杆水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度舒适，能提供充足的公共活动空间。物业服务响应及时，管理有序，服务水平良好。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富，能满足日常采买与休闲需求；教育资源与医疗设施也较为完善。市场口碑方面，小区展现出良好的保值能力与市场流通性，反映出市场认可度较高，是性价比较高的选择。

约 70636 元/m²

30.03-251.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务专业高效，能够提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套成熟，能满足多样化消费需求。教育资源与医疗配套较为完善。市场数据显示，该小区成交价涨幅高于区域平均水平，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。

约 87714 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适。物业服务水平基本满足日常需求，能履行保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全，能满足基本生活需求。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳定，成交活跃度在区域内处于中等偏上水平，市场认可度与流通性尚可，是兼顾居住与通勤的务实选择。

约 61638 元/m²

海州路71弄小区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼间距与公共活动空间得到一定保障。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常管理职责。生活便利性是其核心优势，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常消费需求，教育资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是追求生活便利与性价比的务实选择。

约 60058 元/m²

金上海家园

100.00-140.01㎡

该小区综合表现卓越，属于市场中的标杆水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部环境整洁。物业服务专业高效，能保障日常维护与快速响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗配套相对基础。市场数据显示，该小区二手房成交价在过去一年有稳定表现，成交套数在区域内排名靠前，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 94575 元/m²

85.49-115.41㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，建筑密度控制得当，为公共区域预留了合理空间。绿化环境良好，园林景观经过专业养护，居住环境较为舒适。物业服务团队专业，在安保、保洁及维修响应方面表现可靠。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，能满足多样化消费需求。教育资源较为丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 78796 元/m²

华谊星城名苑

104.01-132.39㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套较为齐全。市场数据显示，该小区成交价涨幅略高于板块平均水平，成交套数在板块内排名中等偏上，反映出一定的市场认可度与流通性。整体而言，该小区是一个品质均衡、配套齐全、性价比尚可的务实选择。

约 86920 元/m²