紫华丽苑

上海杨浦6-8万销售套数榜第19名
71632 元/m²
好房点评得分 8.3
7.9 品质
8.8 居住
9.1 生活
7.2 口碑
克而瑞好房评测  紫华丽苑
8.3
小区综合评分
7.9
品质
8.8
居住
9.1
生活
7.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低,绿化环境良好,整体居住密度舒适,楼栋间距开阔,内部园林绿化景观维护得当,环境宜人。停车位配置充足,管理有序。物业服务专业,响应及时,社区维护状况良好。生活便利性突出,公共交通便捷,商业配套完善,教育资源丰富,医疗资源充足,休闲配套齐全。市场口碑良好,二手房成交价走势稳健,成交活跃度在区域内表现积极,资产保值能力较强。
小区品质 7.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区绿化率为0.35,园林绿化定期养护,环境整洁。车位比为1:2,车位配置充足,能有效满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄约6-8年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 8.8
该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为1-1.9元/月/㎡。物业服务团队能较好地履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护、绿化养护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,社区整体运行平稳。
生活便利 9.1
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有江浦公园、宁国路等地铁站,以及长阳路宁武路、周家嘴路黄兴路等公交站,通勤效率极高。教育配套方面,周边有控江二村小学分校,以及杨浦区二联小学、上外双语小学部等小学,上海市建设初中、上海市控江初级中学等中学,教育资源丰富,从幼儿园到中学都有优质选择。商业配套不仅能提供多样化选择,包括九隆坊生活广场、久隆防等购物中心,以及盒马NB自提、好特卖HotMaxx等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套完善,周边有美田口腔、上海美田口腔门诊部、脊近完美·腰肩颈运动损伤·专业医疗机构等专科医院,以及三甲医院资源,便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,江浦公园、机器人公园等公园绿地一应俱全。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度在区域内排名中上,反映出市场对其有一定的认可度,业主评价总体认可其综合性价比。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 71632元/m²
  • 户型面积 67.84-92.95m²(2-3居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 1-1.9元/月/㎡
  • 建成时间 2017-2019年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 358户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅0卫

建筑面积 67.84㎡
周边信息