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翡丽甲第

上海杨浦东外滩活跃榜第30名
约 150743 元/m²
好房点评得分 9.2 分
8.7 品质
10.0 居住
9.6 生活
8.4 口碑
克而瑞好房评测  翡丽甲第
9.2
小区综合评分
8.7
品质
10.0
居住
9.6
生活
8.4
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现优秀，属于市场中的优质水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部环境整洁有序。物业服务水平较高，能够提供专业的安保与及时的维修响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富。市场口碑良好，二手房成交活跃，资产保值能力值得信赖。
小区品质 8.7
该小区品质基本面良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率为1.60，绿化率为0.35，楼间距与公共空间较为理想，园林绿化定期养护。车户比为1:1.6，配置能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄为7-27年，建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 10.0
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为上海保利物业管理，物业费为11.5-12.5元/月/㎡，物业服务团队专业高效，能提供可靠的日常保洁、秩序维护与公共设施维修服务，对业主需求的响应和处理及时到位。
生活便利 9.6
该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区。交通方面，公共交通网络发达，距离大连路地铁站564米，拥有12号线和4号线。教育配套方面，周边有上海市市东实验学校（距离132米）和上海市市东中学（距离200米）。商业配套方面，周边有悦活坊、晟轩荟(燕舞·东方保利广场店)等购物场所。医疗配套方面，周边有平凉社区卫生服务中心、安可信口腔、复动肌骨门诊·MEDMOTION(杨浦门诊)等医疗机构。休闲配套方面，周边有江浦公园、机器人公园等公园。从日常通勤、子女教育到家庭健康，都能享受到便捷且高品质的配套服务，极大提升了生活的舒适度与便利性。
市场口碑 8.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等，市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 150743元/m²
  • 户型面积 146.00-243.00m²（3-4居）
  • 物业公司 上海保利物业管理
  • 物业费用 11.5-12.5元/月/㎡
  • 建成时间 2019年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 402户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

3室1厅3卫

建筑面积 177㎡
周边信息