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克而瑞好房评测 海鹏苑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁,居住舒适度较高。物业服务专业高效,安保与维修响应及时。生活便利性表现卓越,公共交通网络发达,商业、教育、医疗等日常配套成熟丰富。市场口碑方面,小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平,成交活跃度中等,业主满意度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 8.1
居住服务 6.3
生活便利 9.2
市场口碑 7.7点评资讯
小区基础信息
- 销售均价 51197元/m²
- 户型面积 62.61-187.51m²(1-5居)
- 物业公司 上海凯晨物业管理有限公司
- 物业费用 0.7元/月/㎡
- 建成时间 1997-1999年
- 建筑类型 板楼
- 物业类型 住宅
- 总 户 数 247户
- 供暖方式 集中供暖/自采暖
- 供水供电 民水、民电
户型信息
1室1厅1卫
建筑面积 62.61㎡
周边信息

上海杨浦东外滩活跃榜第12名