中轩丽苑-克而瑞好房点评网

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中轩丽苑

上海杨浦6-8万销售套数榜第28名

约 78796 元/m²

好房点评得分 8.8 分

8.2 品质

9.2 居住

9.3 生活

8.7 口碑

克而瑞好房评测中轩丽苑

8.8

小区综合评分

8.2

品质

9.2

居住

9.3

生活

8.7

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，建筑密度控制得当，为公共区域预留了合理空间。绿化环境良好，园林景观经过专业养护，居住环境较为舒适。物业服务团队专业，在安保、保洁及维修响应方面表现可靠。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，能满足多样化消费需求。教育资源较为丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

小区品质 8.2

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为2.00，绿化率为0.35，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1.00:0.50配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄20-21年相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。

居住服务 9.2

该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海达益物业发展有限公司，物业费为0.23-1.4元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

生活便利 9.3

该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，多种地铁线路与公交干线可供选择，通勤效率极高。交通方面，距离爱国路地铁站2号口188米、爱国路地铁站1号口235米、爱国路地铁站3号口260米、爱国路地铁站4号口299米，公交站点有长阳路爱国路(公交站)243米、长阳路军工路(公交站)308米、平凉路军工路(公交站)360米、军工路平凉路(公交站)441米。商业配套不仅能提供多样化选择，包括上海双潢五金建材商店153米、华联超市(河间店)155米、农工商超市(平凉2店)190米、美的智慧家(定海路鞠隆旗舰店)228米，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富，从幼儿园到中学都有优质选择，有黎平幼儿园407米、平凉路第四小学235米、上海市建设初级中学462米。医疗配套完善，同济大学医学院附属定海社区卫生服务中心101米便民可达。休闲娱乐设施丰富多样，有内江公园、延春公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。