阳明新城

上海杨浦东外滩活跃榜第4名
65446 元/m²
好房点评得分 8.7
7.7 品质
9.8 居住
9.4 生活
8.2 口碑
克而瑞好房评测  阳明新城
8.7
小区综合评分
7.7
品质
9.8
居住
9.4
生活
8.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中,绿化环境基本满足需求,楼栋布局较为合理,公共空间与居住舒适度有一定保障。物业服务水平较高,在安保、维修响应及社区维护方面表现可靠。生活便利性是其突出优势,公共交通网络较为发达,商业配套完善,能满足多样化的消费需求。教育资源相对丰富,医疗配套便捷可靠。在二手房市场中,该小区成交较为活跃,价格走势稳健,业主满意度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 7.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.80,绿化率为0.20,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比配置为1:0.4,基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为28-28年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.8
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为上海侨阳物业管理公司,物业费为2.7元/月/㎡。物业服务团队专业高效,在履行日常保洁、秩序维护与公共设施维修等基本职责外,对业主需求的响应和处理及时到位,社区维护水平较高。
生活便利 9.4
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,拥有周家嘴路江浦路(公交站)、周家嘴路许昌路(公交站)、江浦路控江路(公交站)等多个公交站点,通勤效率较高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括百果园(现代星洲城店)、双辽菜市场等购物场所,能满足日常的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有明园村幼儿园、许昌路幼儿园等幼儿园,以及上海市杨浦区教育学院附属中学。医疗配套完善,周边有上海交通大学医学院附属新华医院儿科急诊、儿科门诊、儿科综合楼等多家医院,从子女教育到家庭健康都能享受到便捷的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等偏上,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 65446元/m²
  • 户型面积 66.90-176.57m²(2-4居)
  • 物业公司 上海侨阳物业管理公司
  • 物业费用 2.7元/月/㎡
  • 建成时间 1997年
  • 建筑类型 塔楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 659户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅2卫

建筑面积 89.79㎡
周边信息