上海二手房奉贤收益榜

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上海二手房奉贤收益榜

买房必看的专业榜单

海尚墅林苑

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑密度合理，公共活动空间基本充足。物业服务水平能够满足日常基础需求，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，周边交通出行较为便捷，商业与生活配套能够满足日常需求，教育资源与医疗资源较为便利。市场口碑方面，小区二手房价格表现平稳，与区域市场走势基本同步，成交活跃度中等，业主评价总体中性，认为其是预算内兼顾通勤与基础配套的务实选择。

约 11577 元/m²

育秀东区四区

69.71-198.50㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充裕。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行基本职责。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等配套资源相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。

约 17739 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，整体居住密度偏大，公共空间与绿化环境能满足基本需求。物业服务水平尚可，能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有一定的商业配套，能满足日常采买需求；教育资源较为丰富，医疗配套基本齐全，基本生活配套能满足日常所需。市场数据显示，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性，是预算有限下的务实选择。

约 14928 元/m²

柘林·海韵馨苑

63.70-226.16㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充足。绿化环境良好，内部整洁，植被养护得当，居住舒适度有保障。物业服务团队专业，能较好履行日常保洁、安保及维修职责，服务响应及时。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常消费需求，教育资源可满足基础教育需求。从市场表现看，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，业主评价整体中性偏正面。

约 10125 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充足。绿化环境良好，内部园林景观营造了舒适的居住氛围。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行合同约定的基本职责。生活便利性方面，公共交通网络相对完善，周边有基本的商业、教育和休闲配套，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力尚可。

约 21296 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。停车位配置基本满足需求，但高峰期可能存在一定压力。物业服务团队专业高效，在安保、保洁、维修响应等方面表现良好，社区氛围和谐。生活便利性突出，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交活跃度中等，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 21237 元/m²

122.21-411.74㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率非常低，绿化环境优越，整体居住密度极为舒适，楼栋间距与公共活动空间十分充足，内部园林绿化养护得当，环境整洁。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基础职责，响应及时。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗与休闲配套基本具备。市场数据显示，该小区资产保值增值能力得到市场认可，流通性良好，业主评价以正面为主。

约 29831 元/m²

金海湾休闲花苑

103.00-108.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务能履行基本职责，服务体验处于可接受范围。生活便利性方面，公共交通相对基础，商业配套以满足日常采买为主，医疗配套较为便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

约 25566 元/m²

亿丰商务楼

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，楼栋布局合理，公共活动空间较为充足。物业服务水平尚可，能够履行日常基础职责。生活便利性是其亮点，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采购需求。教育资源与医疗资源分布合理。市场口碑方面，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可，是预算内的务实选择。

约 8081 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平良好，能够有效履行基础服务职责，响应较为及时。生活便利性是其相对优势，周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能够满足日常基本需求，教育资源与医疗资源在合理距离内有一定分布。市场数据显示，该小区资产价值表现相对稳定，成交活跃度处于区域中等水平，业主评价总体中性偏正面。

约 15580 元/m²

鸿宝一村南区

26.70-162.00㎡

该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率较低，绿化环境基础，楼栋布局相对宽松，居住密度不高。物业服务水平良好，能够提供基本的日常维护和管理。生活便利性表现不错，周边拥有基础的公共交通、教育、商业和休闲配套，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价较为务实，认可其基本居住功能与性价比，是区域内的一个务实选择。

约 16699 元/m²

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间基本充足，内部环境维护尚可。物业服务水平符合基本要求，社区氛围较为和谐。生活便利性能够满足日常需求，公共交通网络相对便利，周边商业配套较为基础，教育资源与医疗资源覆盖基本范围。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房成交活跃度中等，资产保值能力处于区域一般水平。

约 20596 元/m²

连城商业广场3号楼

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较高，绿化环境基础，整体居住密度适中，内部园林绿化能提供一定的公共活动空间。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基础职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗资源基本覆盖。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，反映出市场对其性价比的认可。整体而言，该小区是一个满足基本居住需求的务实选择。

约 16646 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务能够履行基本的日常维护职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，拥有基本的商业、医疗与休闲配套，能满足日常需求。教育资源相对薄弱。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认可其性价比，是预算有限下的务实选择。

约 9544 元/m²

金地·酩悦都会

70.00-138.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，建筑布局较为疏朗，能保障良好的楼间距与采光。绿化环境良好，公共空间整洁。物业服务水平较高，能有效履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能满足日常需求，教育资源与医疗资源相对基础。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度中等，是预算内较为务实的居住选择。

约 31019 元/m²

民政社区事务大楼

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率极低，绿化环境良好，居住密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域提供了充足空间，内部环境整洁有序。物业服务水平符合市场主流标准，能够提供可靠的日常维护与安保服务。生活便利性表现出色，公共交通便捷，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场认可度。整体而言，该小区在居住品质、生活服务和市场流通性方面表现较为均衡，是追求综合居住体验的务实选择。

诚园·明礼苑

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局较为合理，能保障基本的采光与公共活动空间。物业服务团队能够履行基础职责，提供日常维护服务。生活便利性方面，公共交通网络覆盖基本满足出行，商业配套能够解决日常采买，周边餐饮选择较为丰富。市场口碑方面，其价格走势与市场保持同步，展现出一定的稳定性，成交活跃度处于中等水平。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上无明显短板，是预算适中下的务实选择。

约 16570 元/m²

鸿宝二村别墅

79.80-134.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充足。物业服务水平尚可，能履行基本职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业、教育、医疗及休闲等基础生活配套相对齐全。在二手房市场中，该小区成交活跃度尚可，业主整体评价偏正面，资产保值能力得到市场一定认可。

约 38583 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基础，整体居住密度与公共空间表现符合一般标准。物业服务水平基本满足日常需求，能维持小区基本秩序与维护。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、医疗等基础配套能够满足日常所需。市场口碑呈现中性态势，二手房市场表现与区域水平基本同步，流通性尚可，是注重性价比的务实选择。

约 19547 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间不显局促。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度有保障。居住服务基本达标，能履行日常维护等基本职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗及休闲配套均能满足日常需求。市场数据显示，该小区二手房成交表现与区域平均水平基本持平，市场流通性良好，反映出一定的市场认可度。

约 19847 元/m²

70.31-130.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，绿化环境良好，公共活动空间充足。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通基础覆盖，周边商业配套以满足日常生活为主，教育资源与医疗资源在区域内相对有限，但休闲配套较为丰富。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的稳定性，成交活跃度中等，业主评价总体中性。

约 9038 元/m²

古华新村A区

40.60-142.09㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共活动空间基本充足，内部园林绿化环境维护状况尚可。物业服务水平能够满足基本需求，服务团队能够履行常规职责，提供必要的安保和维修响应。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为发达，商业配套相对完善，能够满足日常消费需求。教育资源在周边有一定分布。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势相对稳定，成交活跃度尚可，展现出一定的资产保值能力。

约 16967 元/m²

该小区综合表现处于中等水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局能保障基本的采光与公共活动空间。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对基础。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度一般，反映出市场认可度有限，是预算约束下的务实选择。

约 11490 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较低，绿化环境基础尚可，楼栋布局和公共空间能够满足基本居住需求。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常维护等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边基础商业配套能够满足日常采买需求，但大型商业和优质教育资源相对有限。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主对其性价比有一定认可，成交活跃度尚可，展现出一定的保值能力。

约 16770 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境较为舒适。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度良好。生活便利性表现优秀，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，能满足日常采买、休闲与教育需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内的务实选择。

约 34123 元/m²

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较低，绿化环境良好，提供了相对舒适的居住空间。建筑年代相对较长，但整体维护状况尚可。物业服务水平有待提升，能够履行基本职责但体验一般。生活便利性表现较好，公共交通网络覆盖尚可，周边拥有基本的商业、教育、医疗和休闲配套，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，业主对其性价比有一定认可，但同时也指出存在一些短板，成交活跃度和价格走势与区域市场基本同步。

约 16356 元/m²

34.20-195.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充裕。物业服务水平一般，能够提供基础的日常维护。生活便利性表现较好，周边公共交通、商业、教育和医疗配套较为成熟，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，保值能力与区域平均水平相当。

约 14778 元/m²

奉贤宝龙广场

小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对基础，整体居住密度与公共空间表现符合常规预期。物业服务水平优秀，能够提供高效可靠的日常管理与维护。生活便利性表现良好，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗与休闲配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与市场流通性处于可接受范围。

约 16906 元/m²

海湾名悦豪庭

93.00-118.00㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局相对宽松，整体环境整洁有序。物业服务能够履行基本职责，日常维护和响应处于可接受范围。生活便利性方面，公共交通依赖公交网络，周边有社区超市和生鲜店满足日常采买，教育资源包括幼儿园和中学，基础配套相对完善。市场口碑方面，其成交活跃度与价格表现与区域市场基本同步，反映出一定的市场接受度，是注重基础居住功能的务实选择。

约 14452 元/m²

佳源梦想广场

88.00-125.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间较为充裕。绿化环境良好，内部整洁，植被养护得当，居住舒适度较高。物业服务专业高效，安保与维修响应及时，为居住提供了良好保障。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，商业配套较为完善，能够满足日常购物与休闲需求。教育资源相对丰富，医疗配套有待提升。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势稳健，展现出一定的保值能力，成交活跃度也处于较好水平，反映出市场对其有相当的认可度。

约 14714 元/m²

37.22-111.84㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率控制得当，居住密度适中，内部环境整洁有序，能够满足日常居住的基本需求。物业服务水平处于可接受范围，能够履行基本的维护和管理职责。生活便利性表现卓越，周边公共交通网络覆盖完善，商业配套能够满足日常采买需求，教育及医疗资源相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度处于区域中等水平，业主评价总体认可其作为务实选择的性价比。

约 15489 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，内部环境维护尚可，居住舒适度基本满足需求。物业服务水平良好，能够提供基础的社区维护。生活便利性表现突出，公共交通、商业购物、教育医疗等日常配套较为齐全，能够满足居民基本生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本同步，展现出一定的资产保值能力，成交活跃度在区域内尚可。

约 15416 元/m²

巨龙台湾城

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住舒适度与公共活动空间。物业服务能够履行日常基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，周边公共交通较为便捷，商业、教育、医疗等基础配套能够满足日常需求。市场口碑方面，二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可。

约 21159 元/m²

大名城映园

94.00-129.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行常规服务职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育及休闲配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，业主评价有褒有贬，资产保值能力与区域市场表现基本同步。

象屿·滨江悦府

该小区综合表现优秀，属于市场主流中的标杆水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能提供舒适的居住体验。物业服务水平卓越，能专业高效地维护社区秩序与环境。生活便利性方面，小区周边公共交通出行便捷，商业配套完善，教育资源丰富，医疗与休闲配套能够满足日常需求。市场数据显示，该小区市场认可度与流通性表现优秀，展现出较强的保值能力。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均衡且突出，无明显短板，是追求综合居住体验的优质选择。

约 39244 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。居住服务方面基本满足日常需求，但仍有提升空间。生活便利性是其显著优势，周边公共交通网络较为发达，商业配套成熟，教育资源与医疗资源相对丰富。在二手房市场中，该小区成交较为活跃，价格走势相对稳健，业主满意度整体尚可，资产保值能力得到一定认可。

约 36738 元/m²

62.00-140.54㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，资产保值增值能力稳定。

约 15005 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，为居住提供了较为舒适的空间。物业由业主自行管理，服务基础能满足日常需求。生活便利性表现尚可，周边公共交通较为便捷，拥有基本的教育和商业配套。市场口碑呈现中性态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，流通性一般，适合追求性价比的购房者。

约 16064 元/m²

宝华·帝华园

59.94-124.81㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源也较为齐备。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是注重生活便利性的务实选择。

约 23261 元/m²

卓越世纪中心

41.20-141.36㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为宽敞，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业公司服务团队专业，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通便捷，日常采买便利，教育资源与医疗配套较为完备。从市场数据看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以正面为主，认可其综合性价比。

约 23395 元/m²

鸿宝一村北区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼间距开阔，内部环境整洁有序。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边有幼儿园、超市等基础配套，能满足居民日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，具备一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 16355 元/m²

浦江花园南区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，公共空间与绿化环境能够满足较高需求。物业服务水平尚可，能够履行基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业、教育、医疗等基本生活配套较为齐全。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出其性价比得到部分购房者的认可，是预算有限下的务实选择。

约 20837 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化覆盖良好，环境整洁。物业服务能够履行基本职责，在安保、保洁及公共设施维护方面响应较为及时。生活便利性表现尚可，周边公共交通、商业、教育及医疗等基础配套能够满足日常需求。市场数据显示，该小区二手房成交价走势相对稳定，成交活跃度尚可，在区域内拥有一定的口碑与认可度。

约 17075 元/m²

悦达·南郊华都

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度舒适，公共空间与绿化景观能够较好地满足居民日常休闲需求。物业服务水平较高，能够有效履行日常维护、安保和客户服务等职责。生活便利性方面，小区周边基础配套较为齐全，能够保障日常生活所需。市场口碑方面，小区展现出一定的市场认可度和流通性，是区域内性价比较高的选择之一。

约 11576 元/m²

奉发宝龙广场

75.00-136.97㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，为公共区域留出了足够空间。绿化环境良好，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业服务专业高效，服务响应及时，社区氛围和谐。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源较为丰富，医疗配套便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，资产保值能力值得信赖。

约 21279 元/m²

招商南桥雅苑

73.93-160.00㎡

该小区整体居住体验良好，综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业公司服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及报修响应等职责，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套丰富，日常采购与休闲选择多样；教育资源充足，医疗资源基本满足家庭需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本同步，展现出一定的资产保值能力，是兼顾居住舒适度与生活便利性的务实选择。

约 21978 元/m²