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象屿滨江悦府

上海奉贤金汇收益榜第1名
39244 元/m²
好房点评得分 8.5
8.3 品质
9.7 居住
8.0 生活
8.6 口碑
克而瑞好房评测  象屿滨江悦府
8.5
小区综合评分
8.3
品质
9.7
居住
8.0
生活
8.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现优秀,属于市场主流中的标杆水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间与绿化环境能提供舒适的居住体验。物业服务水平卓越,能专业高效地维护社区秩序与环境。生活便利性方面,小区周边公共交通出行便捷,商业配套完善,教育资源丰富,医疗与休闲配套能够满足日常需求。市场数据显示,该小区市场认可度与流通性表现优秀,展现出较强的保值能力。整体而言,该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均衡且突出,无明显短板,是追求综合居住体验的优质选择。
小区品质 8.3
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为2.20,绿化率为0.35,均处于合理范围,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:1.04,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为3年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.7
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为上海象屿物业管理有限公司,物业费为3.80元/月/㎡。物业服务团队能专业高效地履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理及时到位,持续维护了社区的高品质环境与秩序。
生活便利 8.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。交通方面,小区周边有贤浦路南行路(距离151米)、南行港路(快速公交站)(距离224米)、南行路贤浦路(距离254米)等多个公交站点,公共交通出行较为便捷。教育配套方面,周边有东华大学附属奉贤致远中学(距离335米)。商业配套方面,周边有龙湖·上海金汇天街,内部包含飞科、李宁、Apple授权专营店、唐机豆豆等各类店铺(距离约430-450米),可满足购物需求。餐饮配套方面,周边有赛百味、星巴克、锦漾轩大师小厨等餐厅(距离约426-450米)。医疗配套方面,周边有复美大药房(距离451米)。休闲配套方面,周边有达令港公园、元音公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 8.6
该小区市场口碑呈现正面态势。从市场数据看,该小区展现出良好的保值能力与市场流通性,反映出较高的市场认可度。业主评价通常认可其综合品质与便利的配套,整体市场反馈积极。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 39244元/m²
  • 户型面积 69.00-97.00m²(2-3居)
  • 物业公司 上海象屿物业管理有限公司
  • 物业费用 3.80元/月/㎡
  • 建成时间 2021年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 871户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 97㎡
周边信息