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克而瑞好房评测 鸿宝二村(别墅)
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距与公共活动空间较为充足。物业服务水平尚可,能履行基本职责。生活便利性表现良好,公共交通网络覆盖较广,商业、教育、医疗及休闲等基础生活配套相对齐全。在二手房市场中,该小区成交活跃度尚可,业主整体评价偏正面,资产保值能力得到市场一定认可。
小区品质 8.3
居住服务 6.5
生活便利 8.3
市场口碑 7.1点评资讯
小区基础信息
- 销售均价 38583元/m²
- 户型面积 79.80-134.00m²(1-4居)
- 物业公司 天宝物业
- 物业费用 0.8元/月/㎡
- 建成时间 1994-1999年
- 建筑类型 板楼
- 物业类型 住宅
- 总 户 数 130户
- 供暖方式 自采暖
- 供水供电 民水、民电
户型信息
1室1厅1卫
周边信息

上海奉贤西渡收益榜第5名