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卓越世纪中心

上海奉贤2-3万销售面积榜第5名
23395 元/m²
好房点评得分 8.5
7.9 品质
9.7 居住
8.6 生活
8.1 口碑
克而瑞好房评测  卓越世纪中心
8.5
小区综合评分
7.9
品质
9.7
居住
8.6
生活
8.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间较为宽敞,内部园林绿化定期养护,居住环境舒适。物业公司服务团队专业,能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责,响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好,公共交通便捷,日常采买便利,教育资源与医疗配套较为完备。从市场数据看,该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平,成交活跃度中等,业主评价以正面为主,认可其综合性价比。
小区品质 7.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2,绿化率达30%,两项指标均控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比约为1:0.6,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄约13年,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 9.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为卓越商企服务集团有限公司,物业费为4.0元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.6
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通方面,周边有南港路百富路公交站,距离150米,可乘坐奉贤12路、奉贤18路、奉贤18路区间、奉贤3路等公交线路。商业配套方面,周边有卓越优淘城、鲜丰水果、水果盒子FruitBox、芙蓉兴盛便利超市、LAWSON罗森等购物和便利店,距离在25米至114米之间。医疗配套方面,周边有上海漾颜医疗美容门诊部、微蒙宠物诊所等医疗机构,以及海王星辰、益丰大药房等药房,距离在62米至170米之间。休闲配套方面,周边有红叶公园、上海之鱼年丰公园等公园。教育资源方面,周边有金海幼儿园、奉贤区育秀幼儿园、奉贤区江山小学、南桥小学、汇贤中学、奉贤区实验中学等学校。整体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要,并提供了较高的便捷性与品质。
市场口碑 8.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,多数认可其综合性价比与地段优势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度处于区域中等水平,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 23395元/m²
  • 户型面积 41.20-141.36m²(1-4居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2015年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 87户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

1室0厅0卫

建筑面积 46㎡
周边信息