解放(二区)-克而瑞好房点评网

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解放(二区)

上海奉贤50-90㎡销售套数榜第2名

约 14778 元/m²

好房点评得分 7.4 分

7.0 品质

5.8 居住

8.8 生活

7.8 口碑

克而瑞好房评测解放(二区)

7.4

小区综合评分

7.0

品质

5.8

居住

8.8

生活

7.8

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充裕。物业服务水平一般，能够提供基础的日常维护。生活便利性表现较好，周边公共交通、商业、教育和医疗配套较为成熟，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，保值能力与区域平均水平相当。

小区品质 7.0

该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为1.85，绿化率为0.35，楼间距与公共活动空间表现尚可。车户比为1:0.8，停车配置存在一定压力。楼龄为16-49年，建筑年代跨度较大，部分楼栋维护状况需关注。

居住服务 5.8

该小区居住服务表现一般。小区物业公司为上海奉房物业管理有限公司，物业费为0.14-3元/月/㎡。物业服务团队能履行基本职责，包括日常保洁与秩序维护，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

生活便利 8.8

该小区生活便利性表现较好。交通方面，周边有解放西路菜场路(公交站)（距离107米）、解放西路南桥路(公交站)（距离231米）等公交站点。教育配套方面，周边有奉贤区解放路幼儿园快乐部（距离92米）、奉贤区解放路幼儿园健康部（距离226米）等幼儿园，以及奉贤区解放路小学（距离164米）。商业配套方面，周边有联华快客(解放新村店)、明康汇生鲜菜市(解放新村店)、滨江集贸市场等购物场所。医疗配套方面，周边有上海南松口腔门诊部（距离153米）。休闲配套方面，周边有红叶公园、古华园等公园。