紫竹新苑

上海奉贤西渡收益榜第7名
19847 元/m²
好房点评得分 6.8
7.2 品质
5.0 居住
7.8 生活
6.3 口碑
克而瑞好房评测  紫竹新苑
6.8
小区综合评分
7.2
品质
5.0
居住
7.8
生活
6.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,楼栋布局较为合理,公共空间不显局促。绿化环境良好,内部环境整洁,植被养护得当,居住舒适度有保障。居住服务基本达标,能履行日常维护等基本职责。生活便利性是其突出优势,公共交通网络覆盖较好,商业、教育、医疗及休闲配套均能满足日常需求。市场数据显示,该小区二手房成交表现与区域平均水平基本持平,市场流通性良好,反映出一定的市场认可度。
小区品质 7.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.5,绿化率为35%,均处于合理范围,能保障基本的楼间距、采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比约为1:1.5,配置能满足住户停车需求,管理较为有序。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能有效履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护、公共设施维修及绿化养护,对常规报修与投诉的响应和处理效率在可接受范围内,安保管理相对规范。
生活便利 7.8
该小区生活便利性能够满足基本日常需求,并有一定优势。交通出行方面,周边有西闸公路扶港路(公交站)等公交站点,公共交通网络覆盖较好。商业配套方面,周边有连城商业广场、天择生活广场等购物中心,以及大骏百货、上海西南商城等商业街,日常采买便利。教育资源较为丰富,周边有新南幼儿园(扶港路)、闵行区第四幼儿园浦江园区等幼儿园,西渡小学、闵行区江川路小学等小学,以及上海市闵行第三中学、上海交通大学附属第二中学等中学。休闲配套方面,附近有红园、水帘洞广场公园等公园,为居民提供了休闲放松的场所。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价年涨幅走势与周边市场平均水平基本持平或略有领先,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名靠前,市场流通性良好,反映出一定的市场认可度。业主评价中,对其地理位置、配套便利性认可度较高。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 19847元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2007年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 180户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息