南京二手房浦口江北收益榜

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南京二手房浦口江北收益榜

买房必看的专业榜单

弘阳时光里

60.00-100.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化景观经过专业设计，居住环境较为舒适。物业服务水平良好，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保、设施维护及业主报修响应等职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，通勤便捷；周边商业、教育、医疗等配套资源较为完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势稳定，成交活跃度较高，资产保值能力得到市场认可。

约 15416 元/m²

招商花园坊

35.00-122.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 8508 元/m²

东方万汇城

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 12496 元/m²

明发财富中心

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，但绿化环境经过一定规划，提供了基本的户外活动空间。物业服务水平较高，能够有效履行各项管理职责。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等基础配套相对齐全，能够满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，业主对其性价比和区位便利性有一定认可。整体而言，该小区是一个配套成熟、生活便利的居住选择。

约 11750 元/m²

弘阳时代中心

25.00-135.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 12190 元/m²

明发星光时代

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队专业，能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，商业配套能满足日常需求，教育资源相对完善，医疗资源基本齐全。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，业主评价总体中性偏正面，是预算内的务实选择。

约 8997 元/m²

正源尚峰尚水别墅

约 13976 元/m²

83.35-151.55㎡

约 12849 元/m²

79.09-100.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境有待改善。物业服务水平处于市场基准，能够履行基本的日常维护职责。生活便利性方面，周边基础商业配套较为完善，能够满足日常采买需求，医疗配套相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，是区域内性价比较高的务实选择。

约 4662 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局相对合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平优秀，服务团队能高效履行日常保洁、安保、维修等各项职责，响应迅速且处理到位。生活便利性表现出色，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源便利，休闲设施完善。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度良好，业主评价以认可其综合品质为主，是区域内具有吸引力的选择。

约 14754 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 4417 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 10313 元/m²

明发新城中心

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平优秀，服务团队能有效履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，通勤效率高，商业配套丰富多样，能满足高品质的消费与休闲需求，同时教育资源与医疗配套也较为完备。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住与配套的务实选择。

约 13061 元/m²

后河沿小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住密度控制得当，公共空间较为充裕，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时，社区氛围和谐。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。

约 16063 元/m²

该小区综合表现处于市场中等水平，整体居住体验基本可接受。小区建筑布局较为紧凑，但公共空间维护尚可，环境整洁度符合基本要求。居住服务方面，物业团队能够履行日常保洁、安保和维修等基础职责，响应效率处于可接受范围。生活配套能够满足居民的日常基本需求，出行、购物和医疗等便利性尚可。在二手房市场中，该小区表现出一定的流通性，价格走势与区域整体水平基本同步，业主评价多认为其性价比较为务实，是预算有限情况下的一个选择。

约 5015 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区建筑密度适中，绿化环境良好，能保障基本的居住空间与环境体验。物业服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场数据显示，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 4674 元/m²

龙湖天曜星座公寓

101.00-137.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区楼栋布局合理，公共空间不显局促。内部环境整洁，居住舒适度有保障。停车位配置基本充足，管理有序。物业服务团队专业，能较好履行日常维护与安保职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达。商业配套完善，能满足日常消费需求。教育资源相对完善。医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅与区域大盘持平，成交活跃度中等，反映出市场认可度稳定。

约 10533 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 5379 元/m²

64.79-118.33㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 10598 元/m²

文德路(3号口)

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局较为密集，但绿化环境良好，园林景观经过专业养护，环境整洁舒适。物业由街道办事处(委员会)代管物业提供服务，物业费较低，团队能履行基本职责，社区秩序维护尚可。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，通勤便捷。商业配套完善，能满足日常采买需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区成交价涨幅稳定，市场流通性良好，显示出一定的市场认可度。

约 14187 元/m²

小区整体居住体验存在明显短板。小区建筑布局密集，公共空间相对局促，居住舒适度有待提升。物业服务履行基本职责，但服务水平有限。生活便利性方面，配套资源相对匮乏，日常出行与生活采买存在不便。市场口碑呈现中性偏负面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，资产保值能力一般。

约 8148 元/m²

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高，绿化水平一般，但建筑布局尚能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基础商业配套，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是性价比较为均衡的选择。

约 12925 元/m²

金都汇广场

小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。容积率适中，楼栋布局合理，公共空间不显局促。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当。物业服务专业，团队能有效处理日常保洁、安保及报修事务，服务响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常采买与休闲需求。教育资源相对丰富，医疗配套便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，成交活跃度尚可，是区域内性价比较高的选择之一。

约 9417 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验相对均衡。小区建筑布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化得到定期养护，居住环境较为舒适。物业服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应及时。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通网络覆盖较广，商业配套较为丰富，教育资源与医疗资源相对完备。市场数据显示，该小区二手房成交表现稳定，市场流通性尚可，业主认可度较高，是性价比较为突出的选择。

约 4319 元/m²

69.95-147.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体品质良好。小区容积率较低，绿化环境较为优越，为居住提供了舒适的空间体验。建筑年代跨度较大，但整体维护状况尚可。居住服务方面，物业公司能履行基本职责，但服务水平有待提升。生活便利性表现良好，周边公共交通、商业、教育及休闲配套较为齐全，能够满足日常生活的多样化需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势均展现出一定的市场认可度。总体而言，该小区是一个兼顾了居住品质与生活便利性的务实选择。

约 10233 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住密度适中，公共空间与绿化环境基本达标。物业服务团队能履行日常维护职责，居住服务达到市场主流标准。生活便利性方面，公共交通网络较为便捷，周边基础商业配套可满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善，能够应对大多数常规需求。市场数据显示，该小区市场表现稳定，成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交套数在区域内排名尚可，反映出一定的市场认可度，业主评价以中性偏正面为主，是预算内兼顾居住与通勤的务实选择。

约 5201 元/m²

58.00-110.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度控制合理。物业公司服务规范，能够提供较为规范的日常服务。生活便利性方面，小区周边公共交通出行较为便捷，基础商业配套能够满足日常购物需求。教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区二手房成交价保持平稳，流通性尚可，业主评价整体中性偏正面，认可其地段和基础配套的性价比。

约 8789 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。居住服务能够满足基本需求，社区管理有序。生活便利性方面，周边配套能够支撑居民的日常生活需要。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。

约 6778 元/m²

25.00-130.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，建筑布局相对密集。物业服务水平基本达标，能履行日常维护职责。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边基础商业配套完善，教育资源与医疗设施能够满足常规需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的资产保值能力。

约 11246 元/m²

望江春和园

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，为公共区域留出了适度空间。内部环境整洁，植被养护得当。物业服务团队专业，能有效处理日常保洁、安保及报修事务，社区氛围和谐。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常消费需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房市场交易相对活跃，资产保值能力值得信赖。

约 6225 元/m²

80.00-120.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业服务水平处于可接受范围，能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能满足基本购物需求，整体配套齐全但缺乏顶级资源。市场数据显示，该小区市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 3903 元/m²

栖迹影院式公寓

约 13954 元/m²

小区整体居住体验存在明显短板。小区建筑布局密集，公共空间相对局促，居住舒适度有待提升。物业服务履行基本职责，但服务水平有限。生活便利性方面，配套资源相对匮乏，日常出行与生活采买存在不便。市场口碑呈现中性偏负面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，资产保值能力一般。

约 6443 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局相对密集。绿化环境基本达标，提供了基本的公共活动空间。物业服务水平有待提升，能够履行基础职责但响应效率一般。生活便利性方面，公共交通依赖公交线路，周边拥有基础的教育和商业配套，能够满足日常基本需求。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与区域市场基本同步，保值能力一般。整体而言，该小区在核心居住维度上无明显突出优势，适合对价格敏感且对配套要求不高的购房者。

约 8287 元/m²

明发银河城

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平相对有限，但建筑布局尚能保障基本的居住空间。物业服务水平优秀，服务团队能有效履行日常保洁、安保与维修等职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套较为丰富，能够满足日常购物需求。教育资源与医疗配套相对完善，为居民提供了基本的生活保障。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 12115 元/m²

桃湖里花园(东苑)

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度控制尚可，内部环境整洁。居住服务基本达标，社区管理有序。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通和基础商业配套相对完善。在教育与医疗资源方面，周边有幼儿园等基础配套。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃，价格走势稳健，具备一定的资产保值能力。

约 7924 元/m²

39.46-157.24㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 16650 元/m²

桃湖里花园(西苑)

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部园林绿化环境整洁。停车位配置基本满足需求，但高峰时段可能略显紧张。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常所需。教育资源相对完善。市场数据显示，该小区成交价涨幅略高于板块平均水平，成交套数在区域内排名中等偏上，市场流通性尚可，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。

约 7729 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率偏高，但绿化环境经过一定规划，内部环境保持整洁有序。物业服务水平卓越，能够提供专业高效的安保与快速维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 14522 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率与绿化率均处于合理范围，保障了基本的居住空间与绿化环境。物业公司为业主自管，服务专业高效，能提供可靠的日常维护与安保。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业配套能满足日常购物与休闲需求，教育资源与医疗配套也较为完备。市场口碑方面，小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主满意度较高，整体资产保值能力值得信赖。

约 5441 元/m²

浦潮科创园

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 6998 元/m²

华润万象公馆

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，建筑布局相对紧凑。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度尚可。物业团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基础服务，响应较为及时。生活便利性是其核心优势，公共交通网络较为发达，通勤便捷。商业配套成熟，步行可达多种商业设施，教育资源相对丰富，医疗资源基本齐备。市场口碑方面，该小区成交价涨幅在过去一年略高于板块平均水平，成交套数在区域内排名中上，反映出市场认可度与流通性均表现良好，资产保值能力值得信赖。

约 14504 元/m²

46.00-106.87㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 10313 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司为业主自筹物业，物业费为1元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数稳定，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 10873 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区整体居住密度适中，楼栋间距合理，公共活动空间充足，内部园林绿化养护得当，环境整洁舒适。物业服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基础服务，响应速度较快，社区管理有序。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源能满足基本需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，该小区历史成交价走势与区域市场基本持平，成交套数在板块内排名靠前，市场流通性良好，业主整体满意度尚可，资产保值能力值得信赖。

约 2943 元/m²

新马路小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 12204 元/m²

浦铁一村小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 9813 元/m²

95.00-125.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套基本齐全，教育资源相对丰富，医疗配套能够满足常规需求。市场数据显示，该小区二手房成交价走势稳定，在区域内流通性尚可，业主认可度中性偏正面，资产保值能力值得关注。

约 10473 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 5084 元/m²

城市站

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