左所雅苑-克而瑞好房点评网

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左所雅苑

南京浦口1万以下销售套数榜第7名

约 8789 元/m²

好房点评得分 6.5 分

6.6 品质

6.3 居住

6.0 生活

7.3 口碑

克而瑞好房评测左所雅苑

6.5

小区综合评分

6.6

品质

6.3

居住

6.0

生活

7.3

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度控制合理。物业公司服务规范，能够提供较为规范的日常服务。生活便利性方面，小区周边公共交通出行较为便捷，基础商业配套能够满足日常购物需求。教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区二手房成交价保持平稳，流通性尚可，业主评价整体中性偏正面，认可其地段和基础配套的性价比。

小区品质 6.6

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为2.50，绿化率为0.30，这两项指标均控制在合理范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化有定期养护。车户比为1:1.25，配置基本能满足大部分住户的停车需求，日常管理较为有序。楼龄为3-8年，建筑外立面和公共设施维护状况良好，无明显老化迹象。

居住服务 6.3

该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为南京金基物业管理服务有限公司，物业费为1.2元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、公共区域秩序维护与常规的公共设施报修响应，对业主常规问题的处理在可接受的时间范围内。

生活便利 6.0

该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，小区周边拥有多条公交线路，包括泰工路·沿山大道(公交站)距离309米、泰西路·泰工路(公交站)距离348米、沿山大道东(公交站)距离393米以及南农大浦口校区(公交站)距离504米，为居民提供了基础的出行选择。教育配套方面，周边有浦口区泰山中心幼儿园距离186米和南京市江北新区铁桥幼儿园距离561米。医疗配套方面，周边有雅棋口腔距离80米、益丰大药房(南京左所雅苑店)距离102米和南京张翔诊所距离105米，能够满足基础的医疗和购药需求。商业配套方面，周边有中国移动营业厅(左所雅苑指定专营店)距离107米、毛孩之家犬猫舍(左所雅苑店)距离123米和左所生活超市(左所雅苑店)距离260米，提供了基础的购物服务。餐饮配套方面，周边有江南名宴(左所雅苑店)距离122米、黑吉辽炭烤大油边距离249米、渝友志老火锅(左所雅苑店)距离270米、小胖子烧烤(东门店)距离315米、向阳宴会酒店(摩坊商业街新桥街区店)距离553米和天一麻辣串(弘阳·爱上花园店)距离563米，为居民提供了多样化的就餐选择。