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中国石油君达加油站

南京浦口1万以下销售面积榜第13名
10473 元/m²
好房点评得分 6.9
7.0 品质
5.0 居住
8.0 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  中国石油君达加油站
6.9
小区综合评分
7.0
品质
5.0
居住
8.0
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共活动空间充足,内部环境整洁。物业服务水平基本达标,能够履行日常维护职责。生活便利性表现良好,公共交通网络较为发达,商业配套基本齐全,教育资源相对丰富,医疗配套能够满足常规需求。市场数据显示,该小区二手房成交价走势稳定,在区域内流通性尚可,业主认可度中性偏正面,资产保值能力值得关注。
小区品质 7.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区绿化率为0.30,能保障基本的园林绿化与公共活动空间。车户比1:1.5配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄7-10年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.0
该小区居住服务表现一般。小区物业公司为景福家园物业,物业费为0.3元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边拥有可抵达区域核心位置的公交线路,如沿山大道东(公交站)距离402米、泰工路·沿山大道(公交站)距离514米、碧泉嘉园(公交站)距离554米等,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有天润广场、弘扬c馆等购物中心,以及苏宁环球百货市场、泰徕城等商业街,可解决日常采买问题。教育配套方面,周边有鸿基泰来苑幼儿园等教育资源。医疗配套方面,周边有益丰大药房(南京左所雅苑店)、南京张翔诊所、雅棋口腔等医疗点,能够应对大多数常规需求。休闲配套方面,周边有宝塔山森林公园、柳洲小游园等公园,为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名靠前,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 10473元/m²
  • 户型面积 95.00-125.00m²(居)
  • 物业公司 景福家园物业
  • 物业费用 0.3元/月/㎡
  • 建成时间 2015-2018年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 30户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室2厅0卫

建筑面积 95.83㎡
周边信息