沧浪雅苑

南京浦口收益榜第25名
4319 元/m²
好房点评得分 5.7
5.9 品质
5.0 居住
6.0 生活
5.3 口碑
克而瑞好房评测  沧浪雅苑
5.7
小区综合评分
5.9
品质
5.0
居住
6.0
生活
5.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平,整体居住体验相对均衡。小区建筑布局合理,公共活动空间充足,内部园林绿化得到定期养护,居住环境较为舒适。物业服务团队专业,能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责,响应及时。生活便利性能够满足基本日常需求,公共交通网络覆盖较广,商业配套较为丰富,教育资源与医疗资源相对完备。市场数据显示,该小区二手房成交表现稳定,市场流通性尚可,业主认可度较高,是性价比较为突出的选择。
小区品质 5.9
该小区在品质维度存在明显短板。建筑布局密集,公共空间显得局促。植被种类单一且缺乏日常养护,整体环境体验不佳。停车位长期不足。外立面与公共设施普遍老旧,维修更新不及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐,共同影响了居住的舒适度。
居住服务 5.0
该小区居住服务表现较差。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有沧浪雅苑南(公交站)、桥林客运站北(公交站)、延寿路·桥林(公交站)等公交站点,距离在337米至608米之间,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有优选多生鲜超市(沧浪雅苑店)、小雷农副产品超市(沧浪雅苑店)、都市铺子(沧浪雅苑店)、涛涛水果仓储店、华钰生活超市(沧浪雅苑店)、砳鹏生鲜超市(沧浪雅苑店)等,可解决日常采买问题。医疗资源有桥林街道社区卫生服务中心发热门诊,距离595米。餐饮配套有包吉多手工大包(沧浪雅苑店)、南京小笼汤包、卤家乐(沧浪雅苑店)、沧浪大排档(沧浪雅苑店)、三沿小吃等,为居民提供了基本的生活便利。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名前30%,市场活跃度尚可。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。
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小区基础信息

  • 销售均价 4319元/m²
  • 户型面积 115.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息
周边信息