毅达中心

南京浦口江北收益榜第14名
14754 元/m²
好房点评得分 8.1
6.7 品质
9.8 居住
8.8 生活
8.0 口碑
克而瑞好房评测  毅达中心
8.1
小区综合评分
6.7
品质
9.8
居住
8.8
生活
8.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高,绿化水平适中,楼栋布局相对合理,公共空间基本充足,内部环境保持整洁。物业服务水平优秀,服务团队能高效履行日常保洁、安保、维修等各项职责,响应迅速且处理到位。生活便利性表现出色,公共交通网络发达,商业配套丰富多样,教育资源充足,医疗资源便利,休闲设施完善。市场口碑方面,该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平,成交活跃度良好,业主评价以认可其综合品质为主,是区域内具有吸引力的选择。
小区品质 6.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.50,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.43配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄5-8年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.8
该小区居住服务达到市场标杆水平。小区物业公司为绿城物业服务集团有限公司(江苏分公司),物业费为3.2元/月/㎡,物业服务团队能高标准履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理非常及时高效,服务体验卓越。
生活便利 8.8
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟区域。公共交通网络发达,周边有工业大学地铁站(公交站),距离约173米,提供516路、606路、680路(内圈)、680路(外圈)、681路、D51路(大站快车)、D7路/D7路(大站快车)等多条公交线路,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有花小蕾鲜花店(江浦店)、毅达便利店(毅达汇创中心店)、十足便利店(南京毅达中心店)等购物场所,距离均在200米内,能满足日常消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有浦口区实验幼儿园、40幼儿园等22个幼儿园,浦口区人民小学、浦口区实验学校等7个小学,浦口区第三中学、浦口区第二中学等3个中学,从子女教育到家庭生活都能享受到充足的配套服务。医疗配套完善,周边有微光号心理工作室,距离约86米,同时周边3km内共有4个医院,其中三甲医院有1个,能够应对大多数常规及高水平的就医需求。休闲娱乐设施丰富,周边有江浦公园(南京市公路路政支队浦口大队东)、求雨山文化公园等12个公园,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 14754元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 绿城物业服务集团有限公司(江苏分公司)
  • 物业费用 3.2元/月/㎡
  • 建成时间 2017-2020年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 商业
  • 总 户 数 2043户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
周边信息