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桃湖里花园(东苑)

南京浦口江北收益榜第38名
约 7924 元/m²
好房点评得分 6.0 分
6.7 品质
5.0 居住
6.0 生活
6.0 口碑
克而瑞好房评测  桃湖里花园(东苑)
6.0
小区综合评分
6.7
品质
5.0
居住
6.0
生活
6.0
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度控制尚可，内部环境整洁。居住服务基本达标，社区管理有序。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通和基础商业配套相对完善。在教育与医疗资源方面，周边有幼儿园等基础配套。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃，价格走势稳健，具备一定的资产保值能力。
小区品质 6.7
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为3，绿化率30%，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能有效履行日常保洁、安保巡逻、设施维护及报修响应等基本职责，服务流程规范，对常规问题的处理在可接受范围内，社区秩序维护良好。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，拥有可抵达区域核心位置的公交线路，距离龙王山东公交站449米，可乘坐502路、503路、641路、642路、656路、657路、660路、696路、D10路、D2路、Y25路夜间、Y28路夜间等多条线路，通勤处于可接受范围。商业配套方面，周边有汇盟源超市、桃湖里生活超市等便民商店，可解决日常采买问题。教育配套方面，周边有南京江北新区盘城街道桃湖里幼儿园和爱儿坊盘龙山庄幼儿园，能够满足学前教育需求。餐饮配套方面，周边有桃源居农家院、奥润芝炸鸡店、美粥柒天、星成家烘焙蛋糕甜品台Diy、华莱士·全鸡汉堡、新疆香妃烧烤饭店等餐饮场所，为居民提供了多样化的就餐选择。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价涨幅与所在区域市场平均水平基本同步，展现出稳定的保值能力。二手房成交套数在板块内排名靠前，市场流通性良好，反映出较高的市场接受度与认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 7924元/m²
  • 户型面积 0.00m²（居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息