南京二手房浦口江北收益榜

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南京二手房浦口江北收益榜

买房必看的专业榜单

山河水别墅区

250.00-646.92㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度适中，公共空间布局合理，内部园林绿化养护到位，环境整洁。物业服务水平基本达标，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；商业配套能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主，是预算有限下的务实选择。

约 22848 元/m²

垠坤·星火E方

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 10398 元/m²

招商花园坊

35.00-122.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 8508 元/m²

83.35-151.55㎡

约 12849 元/m²

文德路(3号口)

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局较为密集，但绿化环境良好，园林景观经过专业养护，环境整洁舒适。物业由街道办事处(委员会)代管物业提供服务，物业费较低，团队能履行基本职责，社区秩序维护尚可。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，通勤便捷。商业配套完善，能满足日常采买需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区成交价涨幅稳定，市场流通性良好，显示出一定的市场认可度。

约 14187 元/m²

64.79-118.33㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 10598 元/m²

仁恒大吉·凤凰山居

87.08-181.43㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务团队专业高效，能提供及时的维修响应和日常维护。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，拥有多条公交线路，通勤便捷；商业配套丰富，拥有多个便利店和超市，能满足日常采买需求；教育资源包括幼儿园，医疗配套完善。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，市场认可度与流通性均处于可接受范围。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，无明显短板，是注重综合居住体验的务实选择。

约 14876 元/m²

龙湖山与城

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高，绿化水平一般，但建筑布局尚能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基础商业配套，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是性价比较为均衡的选择。

约 12925 元/m²

宝隆时代广场

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 11372 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 10313 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局相对合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平优秀，服务团队能高效履行日常保洁、安保、维修等各项职责，响应迅速且处理到位。生活便利性表现出色，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源便利，休闲设施完善。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度良好，业主评价以认可其综合品质为主，是区域内具有吸引力的选择。

约 14754 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率偏高，但绿化环境经过一定规划，内部环境保持整洁有序。物业服务水平卓越，能够提供专业高效的安保与快速维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 14522 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应及时。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源基本完备，医疗配套相对齐全。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 12787 元/m²

弘阳时代中心

25.00-135.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 12190 元/m²

85.00-143.00㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。物业服务水平专业，能较好地履行日常维护与安保职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，能满足多样化消费需求；教育资源与医疗资源覆盖良好。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数排名稳定，反映出市场认可度与流通性良好。总体而言，这是一个居住体验均衡、配套成熟、市场表现稳健的社区。

约 23611 元/m²

金象·朗诗红树林

77.64-143.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足。物业服务水平达标，能够履行日常基本职责，服务响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育医疗资源齐全，为居民提供了便捷舒适的生活环境。市场口碑呈现积极态势，二手房保值能力良好，流通性较强，反映出市场对其作为品质改善型产品的认可度较高，是追求生活品质与便利性的优选。

约 24377 元/m²

德盈龙华国际广场

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 18596 元/m²

弘阳海悦花园

24.29-249.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，为楼栋间距和公共活动区域预留了充足空间，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平良好，服务专业高效，能提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达；商业配套齐全，能满足日常及品质消费需求；教育资源相对丰富；医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 18558 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区建筑密度适中，绿化环境良好，能保障基本的居住空间与环境体验。物业服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场数据显示，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 4674 元/m²

89.00-128.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 12799 元/m²

金都汇广场

小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。容积率适中，楼栋布局合理，公共空间不显局促。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当。物业服务专业，团队能有效处理日常保洁、安保及报修事务，服务响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常采买与休闲需求。教育资源相对丰富，医疗配套便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，成交活跃度尚可，是区域内性价比较高的选择之一。

约 9417 元/m²

浦潮科创园

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 6998 元/m²

龙湖春江悦茗

89.00-118.00㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁，绿化养护得当。物业公司服务专业高效，能提供及时的维修响应和日常管理。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，周边商业配套能满足日常采买需求，同时配备了基础的教育和医疗配套。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是区域内性价比较高的选择。

约 20740 元/m²

江山大境A区

该小区整体居住体验处于市场主流水平，综合表现中规中矩。小区建筑布局相对合理，内部环境整洁有序。物业服务水平良好，能够履行日常维护与安保职责。生活便利性方面，公共交通基础配套较为完善，周边商业、教育及医疗资源能够满足基本日常需求。市场口碑方面，小区在区域内成交活跃度尚可，价格走势相对稳健，业主认可度一般。整体而言，该小区提供了符合市场主流标准的居住环境。

约 20404 元/m²

国信自然天城

141.08-671.99㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局疏朗，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势稳定，成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。

约 35655 元/m²

艺选酒店(南京龙华路地铁站江北虹悦城店)

约 17149 元/m²

花样年·花好园

85.00-225.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。居住服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其亮点，公共交通网络发达，日常采买便捷，教育资源及医疗配套较为完备。从市场表现看，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾居住品质与生活便利的务实选择。

约 20132 元/m²

桃湖里花园(西苑)

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部园林绿化环境整洁。停车位配置基本满足需求，但高峰时段可能略显紧张。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常所需。教育资源相对完善。市场数据显示，该小区成交价涨幅略高于板块平均水平，成交套数在区域内排名中等偏上，市场流通性尚可，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。

约 7729 元/m²

中建国熙公馆

89.00-127.00㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求。教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 19721 元/m²

90.00-141.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 18660 元/m²

鼎业国际花园

97.38-227.38㎡

约 14408 元/m²

桃湖里花园(东苑)

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度控制尚可，内部环境整洁。居住服务基本达标，社区管理有序。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通和基础商业配套相对完善。在教育与医疗资源方面，周边有幼儿园等基础配套。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃，价格走势稳健，具备一定的资产保值能力。

约 7924 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平一般，整体居住密度偏大，公共活动空间相对有限。物业由街道办事处(委员会)代管，服务团队能够履行基本职责，提供日常保洁、秩序维护与公共设施维修，社区管理较为规范。生活便利性是其基本优势，周边公共交通以公交线路为主，商业配套以满足日常生活采购的社区超市为主，教育资源与医疗资源相对基础，能够应对常规需求。市场口碑呈现中性态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。总体而言，这是一个配套基础、管理规范、能满足基本居住需求的成熟小区。

约 14632 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 18912 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局相对密集。绿化环境基本达标，提供了基本的公共活动空间。物业服务水平有待提升，能够履行基础职责但响应效率一般。生活便利性方面，公共交通依赖公交线路，周边拥有基础的教育和商业配套，能够满足日常基本需求。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与区域市场基本同步，保值能力一般。整体而言，该小区在核心居住维度上无明显突出优势，适合对价格敏感且对配套要求不高的购房者。

约 8287 元/m²

南京农业大学浦口校区工学院学生公寓

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化水平有待提升。物业由街道办事处代管，服务基础。生活便利性方面，公共交通以公交为主，周边基础商业配套如超市、便利店较为齐全，能够满足日常采买需求。教育资源相对丰富，覆盖了从幼儿园到中学的多个阶段。市场口碑整体中性，成交活跃度和价格走势与区域平均水平基本相当。

约 14651 元/m²

37.00-251.45㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化体验舒适。物业服务水平良好，能够有效履行日常维护与管理职责，服务响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗设施齐全，能够满足高品质的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其市场流通性与保值能力与区域水平相当，业主评价总体认可其综合品质与生活配套。

约 15831 元/m²

大华锦绣时代

76.00-280.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 21143 元/m²

南京时代艺境1期

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 10287 元/m²

明发银河城

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平相对有限，但建筑布局尚能保障基本的居住空间。物业服务水平优秀，服务团队能有效履行日常保洁、安保与维修等职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套较为丰富，能够满足日常购物需求。教育资源与医疗配套相对完善，为居民提供了基本的生活保障。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 12115 元/m²

小区整体居住体验存在明显短板。小区建筑布局密集，公共空间相对局促，居住舒适度有待提升。物业服务履行基本职责，但服务水平有限。生活便利性方面，配套资源相对匮乏，日常出行与生活采买存在不便。市场口碑呈现中性偏负面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，资产保值能力一般。

约 8148 元/m²

89.00-128.00㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区建筑密度控制得当，为公共区域预留了合理空间。园林环境整洁，提供了基本的休闲活动场所。物业服务团队能履行日常保洁、安保和维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷。商业配套能满足日常采购需求。教育资源相对完善。医疗资源能够满足常规需求。市场口碑方面，小区成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，业主评价整体中性偏正面，是区域内性价比较高的选择。

约 21828 元/m²

扬子金基·江畔月明府

89.00-116.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 22958 元/m²

南京时代艺境

89.00-105.00㎡

约 13130 元/m²