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江山大境A区

南京浦口江北收益榜第29名
约 20404 元/m²
好房点评得分 6.3 分
5.8 品质
7.8 居住
6.0 生活
6.3 口碑
克而瑞好房评测  江山大境A区
6.3
小区综合评分
5.8
品质
7.8
居住
6.0
生活
6.3
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平，综合表现中规中矩。小区建筑布局相对合理，内部环境整洁有序。物业服务水平良好，能够履行日常维护与安保职责。生活便利性方面，公共交通基础配套较为完善，周边商业、教育及医疗资源能够满足基本日常需求。市场口碑方面，小区在区域内成交活跃度尚可，价格走势相对稳健，业主认可度一般。整体而言，该小区提供了符合市场主流标准的居住环境。
小区品质 5.8
该小区在品质维度存在明显短板。容积率数据缺失，无法评估建筑密度。绿化率数据缺失，无法评估环境绿化水平。车户比数据缺失，无法评估停车配置。楼龄数据缺失，无法评估建筑新旧程度。建筑外立面与公共设施可能存在老旧迹象，维护状况参差不齐，共同影响了居住的舒适度。
居住服务 7.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为南京五矿悦居物业管理有限公司第一分公司，物业费为1.9元/平米/月。物业服务团队能有效履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护、公共设施维修及绿化养护，对常规报修和咨询的响应速度在可接受范围内，安保管理规范。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，周边有浦云路·棠云路公交站（距离279米）、语山棠花园北公交站（距离353米）和滨江桂园北门公交站（距离605米），可提供多条公交线路，通勤处于可接受范围。教育配套方面，周边有南京市浦口区立新幼儿园（距离351米）和霞光滨江幼儿园（距离456米）。医疗配套方面，周边有星康门诊部（距离607米）。商业配套方面，周边有悠仙美地滨江榴园店（距离157米）和联品优选滨江榴园店（距离564米）。餐饮配套方面，周边有耿掌柜面馆、贵州辣子鸡面馆、胡氏羊肉馆、佘火火社区老火锅、肥叔锅贴、酸小七酸汤鱼米饭、桃园食府家常菜及蓝湾咖啡等多家餐厅。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看，该小区历史成交价涨幅与周边同类小区及区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名靠前，反映出市场关注度与流通性尚可，房源去化速度处于正常水平。业主评价普遍认可其地段与配套优势。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 20404元/m²
  • 户型面积 0.00m²（居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息