艾菲国际

南京浦口江北收益榜第43名
15831 元/m²
好房点评得分 8.1
8.6 品质
7.8 居住
8.4 生活
6.5 口碑
克而瑞好房评测  艾菲国际
8.1
小区综合评分
8.6
品质
7.8
居住
8.4
生活
6.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流偏上水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,公共空间与绿化体验舒适。物业服务水平良好,能够有效履行日常维护与管理职责,服务响应及时。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套丰富多样,教育资源与医疗设施齐全,能够满足高品质的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势,其市场流通性与保值能力与区域水平相当,业主评价总体认可其综合品质与生活配套。
小区品质 8.6
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为2.2,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率40%远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:1.2设置科学,有效杜绝了停车矛盾。因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 7.8
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保与人员进出管理较为规范。
生活便利 8.4
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有3个地铁站:东大成贤学院、泰冯路等,以及82个公交站:创业新村西、浦泗路·创业路等,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括天润广场、印象汇等购物中心,苏宁环球百货市场、泰徕城等商业街,以及悦购联华超市、汇亿佳优鲜超市等众多超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边3km内有鸿基泰来苑幼儿园、阳光艺术幼儿园分园等27个幼儿园,南京市江北新区泰山小学(泰西路)、沿江小学等6个小学,以及南京市第一中学(泰山分校)、南京市沿江中学等4个中学。医疗配套完善,周边3km内有5个医院。休闲娱乐设施丰富多样,包括宝塔山森林公园、江北新区媒体公园等3个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中等,市场流通性尚可。业主评价褒贬不一,认可其性价比与基础配套,但也常指出绿化、停车等方面的不足。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 15831元/m²
  • 户型面积 37.00-251.45m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2016年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1403户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

2室0厅0卫

建筑面积 114.53㎡
周边信息