杭州二手房临平临平老城活跃榜

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杭州二手房临平临平老城活跃榜

买房必看的专业榜单

该小区综合评分8.2分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化景观为居民提供了舒适的休闲空间。物业公司为万科物业，物业费3.8元/平米/月，服务团队专业，在安保、保洁及设施维护方面响应及时，社区管理有序。生活便利性表现突出，周边1km内有地铁2号线、5号线站点及多条公交线路，通勤便捷；商业配套成熟，拥有大型购物中心及社区底商，能满足日常购物与餐饮需求；教育资源方面，周边有市重点小学及多所幼儿园。市场口碑良好，二手房成交价格走势稳健，在区域内具备一定的保值增值能力。

约 18714 .6元/㎡

83.60-212.07㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与环境体验。物业公司为杭州民安物业管理有限公司，物业费为0.95-2.12元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应效率尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常需求，教育资源与医疗资源分布相对均衡。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本同步，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 18325 元/㎡

52.00-108.78㎡

该小区整体居住体验处于市场主流水平，综合表现均衡。小区建筑布局合理，楼栋间距和公共区域空间充足，内部环境整洁，为居民提供了舒适的居住环境。物业团队能够履行基本职责，提供必要的安保和维修服务。小区地理位置便利，周边生活配套设施相对完善，能够满足居民的日常需求。在房产市场中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房交易表现稳定，资产保值能力符合市场预期。

约 13946 .1元/㎡

该小区综合居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共活动区域预留了适宜空间，内部环境整洁有序，居住舒适度有保障。物业团队能够履行日常保洁、安保及公共设施维护等基本职责，服务响应在可接受范围内，社区管理较为规范。小区周边生活配套相对完备，能够满足居民日常采买与生活需求。在二手房市场中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其综合性价比，房产价值展现出一定的稳定性。

约 13810 .4元/㎡

临平桂花城北区

92.63-242.65㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套能满足日常采购需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，市场活跃度中等，业主评价以正面为主，认可其综合居住价值。

约 19764 .2元/㎡

68.61-165.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局较为合理，公共空间能够满足基本需求。绿化环境经过定期养护，整体居住舒适度尚可。物业服务水平良好，能够履行基础的安保、保洁和维修职责，响应效率在可接受范围内。生活便利性表现不错，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套能够满足日常采买需求，教育、医疗等基础生活配套也相对齐全。市场口碑方面，其历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是一个兼顾基础品质与生活便利的务实选择。

约 18869 .8元/㎡

94.55-180.00㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共区域预留了适宜空间，小区内部环境整洁，居住氛围舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时，社区管理有序。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完善，能够满足居民多样化的日常需求。在房产市场中，该小区口碑良好，业主满意度较高，二手房交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 20639 .8元/㎡

87.20-330.00㎡

该小区综合评分6.8分，处于中等可接受水平。小区容积率3.0，绿化率35%，均处于市场常见水平，虽无宽敞空间但不至过度拥挤，环境整洁度基本达标。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作，服务态度中规中矩。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有1个大型购物中心和若干社区底商，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有3所幼儿园和2所小学，但缺乏知名学府。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，成交套数排名处于板块中游，是预算有限下的务实选择。

约 19045 .1元/㎡

45.00-156.70㎡

该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理，公共空间能满足居民日常活动需求，环境整洁度基本达标。停车配置接近临界，但管理较为有序，基本能应对日常停车需求。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应处于可接受范围。小区周边生活配套相对完备，能够满足居民日常采买与生活所需。在房产市场及业主评价中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其综合性价比，是预算范围内的务实选择。

约 13413 .2元/㎡

39.86-300.00㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通便捷，日常采买便利，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 18714 .7元/㎡

60.00-330.00㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业专业高效，拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备。在业界口碑良好，业主满意度较高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 20060 .5元/㎡

金桥花苑北区

91.32-145.63㎡

百姓弄小区

40.34-109.00㎡

该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境能满足基本需求。物业由万科物业提供服务，物业费为2.8元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖较好；商业配套包括1个大型购物中心和若干社区底商，可满足日常采买；教育资源方面，周边有3所幼儿园和2所小学，医疗资源有1所二甲医院。市场口碑方面，近一年二手房成交价涨幅为3.5%，与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 13374 元/㎡

129.77-149.00㎡

该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理，楼栋间距适中，为居民提供了基本的公共活动空间。小区内部环境整洁，绿化景观经过定期养护，营造出舒适的居住氛围。物业服务团队能够履行日常保洁、安保和公共设施维护等基本职责，服务响应在可接受范围内。小区地理位置便利，周边已形成满足日常生活需求的基础配套设施。在二手房市场中，该小区凭借其均衡的综合表现，获得了多数业主的认可，被视为预算范围内的务实选择。

约 14041 元/㎡

38.51-122.13㎡

该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理，楼栋间距适中，公共活动空间得到保障。小区内部环境整洁，绿化植被定期养护，营造出舒适的居住氛围。停车配置基本满足住户需求，管理较为有序。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常所需。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易保持一定活跃度，是预算范围内的务实选择。

约 14846 .3元/㎡

99.00-147.00㎡

该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理，楼栋间距与公共空间规划得当，居住环境整洁有序。小区绿化景观经过专业养护，为居民提供了良好的休闲活动场所。物业团队能够履行日常管理职责，包括安保巡逻、环境保洁和设施维护，服务响应及时。周边生活配套较为成熟，能够满足居民日常购物、餐饮等基本需求。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易保持一定活跃度，是区域内性价比较为均衡的选择。

约 13862 .8元/㎡

83.72-242.02㎡

该小区整体居住体验良好，属于市场主流中的优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业团队专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民多样化的生活需求。在业界口碑良好，业主满意度高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 18083 .4元/㎡

130.10-460.00㎡

该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理，楼栋间距适中，为居民提供了基本的公共活动空间。小区内部环境整洁，绿化景观经过定期养护，营造出较为舒适的居住氛围。物业服务团队能够履行日常保洁、安保及公共设施维护等基本职责，服务响应处于可接受范围。小区地理位置便利，周边生活配套设施相对齐全，能够满足居民的日常采买与生活需求。在二手房市场中，该小区成交表现稳定，业主对其性价比普遍认可，是区域内一个较为务实的选择。

约 34768 .8元/㎡

81.60-157.39㎡

该小区居住体验良好，建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业专业高效，拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备。在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 25549 .9元/㎡

九曲营小区

40.08-144.88㎡

该小区综合评分为7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于合理范围，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，周边1km内有地铁2号线、4号线站点各1个，公交线路超过10条，通勤较为便捷；购物配套方面，周边3km内有大型购物中心2个，社区底商丰富，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有公立小学1所、幼儿园2所；医疗配套方面，3km内有三甲医院1所。市场口碑方面，近一年二手房成交价涨幅约为5%，与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 13134 .3元/㎡

康城国际花园

83.00-217.12㎡

该小区综合居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局经过合理规划，为楼栋间距和公共活动区域预留了适宜空间，内部环境整洁有序，居住氛围舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务，响应速度在可接受范围内，基本保障了社区的正常运转。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够较好地满足居民的日常采买与出行需求。在二手房市场中，该小区表现稳定，业主评价以中性偏正面为主，资产保值能力得到市场一定程度的认可。

约 23361 .8元/㎡

47.87-160.00㎡

该小区综合评分7.8分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖良好；拥有3个大型购物中心，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有5所幼儿园、3所小学和2所中学；医疗配套有2所综合医院。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 14062 .4元/㎡

41.92-328.25㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作，服务态度中规中矩。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民的日常所需。在业界口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其性价比，资产保值能力值得信赖。

约 18152 .1元/㎡

中意·名仕苑

24.02-229.86㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业公司服务专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖较广，商业配套丰富，能满足日常采买与休闲需求。教育资源与医疗配套基本齐全。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本同步，成交活跃度尚可，业主评价总体偏正面，是一个性价比较为均衡的选择。

约 20165 .4元/㎡

德信博宸君府

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理，楼栋间距适中，为居民提供了基本的公共活动空间。内部环境整洁，绿化养护工作到位，营造了较为舒适的居住氛围。物业服务团队能够履行日常的保洁、安保和维修等基本职责，服务响应和处理效率处于可接受范围。小区地理位置便利，周边生活配套设施相对齐全，能够较好地满足居民的日常采买与出行需求。在二手房市场中，该小区获得了多数业主的认可，认为其性价比较高，是预算范围内的务实选择。

约 33211 .3元/㎡

45.06-166.72㎡

该小区综合得分8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部绿化环境整洁。物业由万科物业提供服务，物业费为3.8元/平米/月，服务团队专业，响应及时，社区维护到位。生活便利性表现突出，周边1km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络发达。商业配套方面，1km内有3个大型购物中心，日常采买与休闲选择丰富。教育资源方面，周边有5所幼儿园、3所小学和2所中学，医疗资源则有2所三甲医院。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 12801 .5元/㎡

83.57-170.00㎡

该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，环境整洁。物业由万科物业提供服务，物业费为3.8元/平米/月，团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区周边3km内有3个地铁站（距离最近约800米）及15个公交站点，公共交通网络发达。商业配套完善，周边3km内有2个大型购物中心及多个社区商业，能满足日常购物与休闲需求。教育资源方面，周边有2所幼儿园和1所小学。医疗资源方面，周边3km内有1所三甲医院。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体正面，认可其综合性价比，是预算适中下的务实选择。

约 14247 元/㎡

东湖中路小区

59.69-114.00㎡

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局较为宽松，为楼栋间距和公共区域预留了适宜空间，内部环境整洁有序，居住氛围较为舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应处于可接受范围。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够较好地满足居民的日常需求。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易保持一定活跃度，资产保值能力值得信赖。

约 11796 .4元/㎡

南苑二区(人民大道)

77.00-132.00㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住舒适度有保障。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常所需。在房产市场中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，业主对其性价比认可度较高，二手房成交表现与周边市场基本同步，展现出一定的资产保值能力。

约 15503 .3元/㎡

进修弄小区

该小区综合评分7.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，园林绿化基本达标，能提供一定的公共活动空间。物业公司为万科物业，物业费3.5元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有3个大型购物中心和1个中型超市，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所社区医院。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅约3%，与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 15796 .9元/㎡

47.00-128.00㎡

小区整体居住体验表现中等，能够满足居民的基本生活需求。建筑布局处于市场常见水平，虽无特别宽敞的公共空间，但也不至于过度拥挤，环境整洁度基本达标。停车配置接近临界，日常停车略有压力。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务，服务态度中规中矩。周边生活配套相对齐全，具备了满足日常所需的基本条件，但缺乏更高品质或多样性的选择。在房产市场及业主评价中，口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认为其性价比尚可，是预算有限情况下的务实选择。

约 15504 元/㎡

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