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理想四维.理想家园

杭州临平区临平老城双拼销售面积榜第5名
20639 元/m²
好房点评得分 7.8
8.3 品质
6.2 居住
8.5 生活
7.1 口碑
克而瑞好房评测  理想四维.理想家园
7.8
小区综合评分
8.3
品质
6.2
居住
8.5
生活
7.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局较为合理,为楼栋间距和公共区域预留了适宜空间,小区内部环境整洁,居住氛围舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责,服务响应及时,社区管理有序。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完善,能够满足居民多样化的日常需求。在房产市场中,该小区口碑良好,业主满意度较高,二手房交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 8.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.50,绿化率为0.39,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.75配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄14-14年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 6.2
该小区居住服务良好。小区物业公司为理想四维物业管理有限公司,物业费为1.5元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保能进行定时巡逻,并对进出车辆进行管理。物业能定期发布通知公告,并偶尔组织基础的社区文化活动,基本满足了大多数住户对常规服务的预期。
生活便利 8.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通方面,距离红丰立交桥北公交站约289米,可乘坐480路、485路等线路,通勤效率较高。商业配套方面,周边有家胜超市、创新门窗、鑫海·飞易达全屋定制体验馆、百果园等购物场所,距离均在300米内,日常采买极为便利。教育配套资源丰富,有余杭区临平第一幼儿园、余杭区东湖世纪星幼儿园等19个幼儿园,余杭区临平第五小学总校区、余杭区临平东湖街道中心学校等13个小学,以及余杭区临平城东中学、临平第二中学等4个中学。医疗配套方面,周边有铭皓口腔等医疗机构,同时周边3km内有6个医院。休闲配套方面,周边有龙兴文化公园、天荷公园等9个公园。从日常购物到子女教育,再到休闲娱乐,都能享受到便捷且高品质的配套服务。
市场口碑 7.1
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑整体良好,反映出市场普遍认可的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。同时,小区房源去化能力领先周边同类小区,成交表现活跃。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 20639元/m²
  • 户型面积 94.55-180.00m²(居)
  • 物业公司 理想四维物业管理有限公司
  • 物业费用 1.5元/月/㎡
  • 建成时间 2011年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 700户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 94.55㎡
周边信息