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理想康城国际

杭州临平区临平老城双拼销售面积榜第2名
23361 元/m²
好房点评得分 7.8
7.5 品质
7.3 居住
8.4 生活
8.1 口碑
克而瑞好房评测  理想康城国际
7.8
小区综合评分
7.5
品质
7.3
居住
8.4
生活
8.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局经过合理规划,为楼栋间距和公共活动区域预留了适宜空间,内部环境整洁有序,居住氛围舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务,响应速度在可接受范围内,基本保障了社区的正常运转。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完备,能够较好地满足居民的日常采买与出行需求。在二手房市场中,该小区表现稳定,业主评价以中性偏正面为主,资产保值能力得到市场一定程度的认可。
小区品质 7.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.70,绿化率为0.31,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.98配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄9-18年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为理想四维物业管理有限公司,物业费为1.5-1.98元/月/㎡。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.4
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达。交通方面,距离世纪大道地铁站(在建)316米,周边还有西安村公交站(距离223米),通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有益自然•鲜果超市(距离164米)、康诚购物超市(距离174米)、明康汇生鲜菜市(距离192米)、多多超市(距离209米)、品全超市(距离249米)等众多超市,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套方面,周边有鑫宠动物医院(距离198米)、广誉远国医馆(距离335米)等医疗机构。休闲配套方面,周边有临平体育公园、艺尚人才公园等公园。从日常购物到休闲娱乐都能享受到便捷的服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.1
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其综合价值。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交去化能力领先周边同类小区,市场流通性表现良好。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 23361元/m²
  • 户型面积 83.00-217.12m²(居)
  • 物业公司 理想四维物业管理有限公司
  • 物业费用 1.5-1.98元/月/㎡
  • 建成时间 2007-2016年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 3271户
  • 供暖方式 自采暖/无供暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 139.59㎡
周边信息