绿城玉园

杭州临平临平老城收益榜第3名
34768 元/m²
好房点评得分 8.6
8.1 品质
8.8 居住
9.1 生活
8.3 口碑
克而瑞好房评测  绿城玉园
8.6
小区综合评分
8.1
品质
8.8
居住
9.1
生活
8.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理,楼栋间距适中,为居民提供了基本的公共活动空间。小区内部环境整洁,绿化景观经过定期养护,营造出较为舒适的居住氛围。物业服务团队能够履行日常保洁、安保及公共设施维护等基本职责,服务响应处于可接受范围。小区地理位置便利,周边生活配套设施相对齐全,能够满足居民的日常采买与生活需求。在二手房市场中,该小区成交表现稳定,业主对其性价比普遍认可,是区域内一个较为务实的选择。
小区品质 8.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为4.07,绿化率为0.36,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄9-9年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为浙江绿城物业管理有限公司,物业费为2.51-3.01元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.1
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达。交通方面,周边有新丰村(公交站),距离273米,水景公园(公交站),距离361米。教育配套有杭州市临平信达外国语学校小学部(水景校区),距离383米。商业配套有毛毛水果(绿城玉园店),距离122米,明康汇生鲜菜市(临平玉园店),距离145米,晃晃花艺,距离173米。医疗配套有余杭宠物医院,距离86米,千媛医疗美容,距离232米,甄颜荟医疗美容诊所,距离241米,万佳宠安动物医院,距离261米。休闲配套方面,周边有临平体育公园、艺尚人才公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.3
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场对其的普遍认可。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交去化能力在周边同类小区中表现良好,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 34768元/m²
  • 户型面积 130.10-460.00m²(居)
  • 物业公司 浙江绿城物业管理有限公司
  • 物业费用 2.51-3.01元/月/㎡
  • 建成时间 2016年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1098户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

3室0厅0卫

建筑面积 130.17㎡
周边信息