康家公寓

杭州临平临平老城活跃榜第37名
15504 元/m²
好房点评得分 7.3
6.9 品质
5.2 居住
9.3 生活
6.8 口碑
克而瑞好房评测  康家公寓
7.3
小区综合评分
6.9
品质
5.2
居住
9.3
生活
6.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
小区整体居住体验表现中等,能够满足居民的基本生活需求。建筑布局处于市场常见水平,虽无特别宽敞的公共空间,但也不至于过度拥挤,环境整洁度基本达标。停车配置接近临界,日常停车略有压力。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务,服务态度中规中矩。周边生活配套相对齐全,具备了满足日常所需的基本条件,但缺乏更高品质或多样性的选择。在房产市场及业主评价中,口碑呈现中性偏正面态势,多数业主认为其性价比尚可,是预算有限情况下的务实选择。
小区品质 6.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率为0.20,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄24-24年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为杭州海昊物业管理有限公司,物业费为0.4元/月/㎡。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常公共区域保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,能够维持小区基本的居住秩序与环境。
生活便利 9.3
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有临平地铁站,以及东安社区、朝阳东路口等117个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括利群购物中心、莱蒙商业中心等购物中心,乐慧购物中心、银泰百货等商业街,以及好日子超市、雪花超市等111个超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边3km内有余杭区临平第一幼儿园、小仔幼儿园等25个幼儿园,余杭区临平第一小学(将军殿校区临时校区)、余杭区临平东湖街道中心学校等12个小学,余杭区临平城东中学、临平第二中学等4个中学。医疗配套完善,周边3km内有4个医院。休闲娱乐设施丰富多样,周边3km内有龙兴文化公园、天荷公园等10个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.8
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场对其性价比的普遍认可。从市场数据看,其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区,市场流通性处于可接受水平。
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小区基础信息

  • 销售均价 15504元/m²
  • 户型面积 47.00-128.00m²(居)
  • 物业公司 杭州海昊物业管理有限公司
  • 物业费用 0.4元/月/㎡
  • 建成时间 2001年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 193户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息