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东湖中路175号

杭州临平临平老城收益榜第43名
11796 元/m²
好房点评得分 7.0
6.5 品质
5.2 居住
9.1 生活
6.4 口碑
克而瑞好房评测  东湖中路175号
7.0
小区综合评分
6.5
品质
5.2
居住
9.1
生活
6.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局较为宽松,为楼栋间距和公共区域预留了适宜空间,内部环境整洁有序,居住氛围较为舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责,服务响应处于可接受范围。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完备,能够较好地满足居民的日常需求。在房产市场中,该小区获得了多数业主的认可,二手房交易保持一定活跃度,资产保值能力值得信赖。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.10,绿化率为0.20,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.24配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为25-25年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为街道办事处代管物业,物业费为0.5-0.51元/月/㎡。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、公共区域秩序维护以及常规的设施设备维修保养工作,对于业主的一般性报修和咨询,响应和处理效率处于可接受范围内。
生活便利 9.1
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边拥有临平宾馆(公交站)、临平区税务局(公交站)等多个公交站点,通勤效率较高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括美森活、苹果华为专卖店、机缘数码(九曲营路)、锅圈食汇火锅烧烤食材超市(九曲营路店)、尚优玛特精品超市(邱山大街店)、永泰蜜饯(九曲营小区店)等购物场所,能满足日常消费与休闲需求。医疗配套有明大口腔种植·矫正·数智化中心,便民可达。餐饮选择丰富,云味、云彩之乡、東大方(临平东湖路店)、朱阿根烧饼、不老神鸡(临平店)、N多寿司(九曲营小区店)、传统牛肉汤(九曲营小区店)等餐厅为居民提供了多样化的就餐选择。休闲配套方面,周边有龙兴文化公园、天荷公园等公园绿地。从日常购物到餐饮休闲,都能享受到便捷的服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.4
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场对其的普遍认可。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交去化表现领先于周边同类小区,市场流通性良好。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 11796元/m²
  • 户型面积 59.69-114.00m²(居)
  • 物业公司 街道办事处代管物业
  • 物业费用 0.5-0.51元/月/㎡
  • 建成时间 2000年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 204户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、商电/民电
户型信息

1室2厅1卫

建筑面积 65㎡
周边信息