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临平桂花城北区

杭州临平区临平老城双拼销售面积榜第1名
19764 元/m²
好房点评得分 7.9
7.8 品质
7.0 居住
8.9 生活
7.2 口碑
克而瑞好房评测  临平桂花城北区
7.9
小区综合评分
7.8
品质
7.0
居住
8.9
生活
7.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁,居住舒适度较高。物业公司服务专业高效,安保与维修响应及时。生活便利性表现良好,公共交通便捷,商业配套能满足日常采购需求,教育资源相对完善,医疗配套基本齐全。市场口碑方面,该小区展现出一定的保值能力,市场活跃度中等,业主评价以正面为主,认可其综合居住价值。
小区品质 7.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.70,绿化率0.45,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄15-15年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为绿城物业服务集团有限公司杭州第一分公司,物业费为1.6-1.81元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.9
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,距离临平桂花城(公交站)166米,周边还有南兴路、东安社区等公交站点,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有百果园(临平桂花城店)、潴潴家临平旗舰店、小芳超市(桂花城店)、毛毛水果(嘉利花园店)等购物场所,可解决日常采买问题。医疗配套方面,距离临平瑞创口腔门诊部118米,能够应对大多数常规需求。教育资源方面,周边有余杭区临平第一幼儿园、小仔幼儿园等幼儿园,余杭区临平第一小学(将军殿校区临时校区)、余杭区临平东湖街道中心学校等小学,以及余杭区临平城东中学、临平第二中学等中学,能够满足不同阶段的教育需求。休闲配套方面,周边有龙兴文化公园、荷花塘小游园等公园,为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名前30%,市场活跃度中等。业主评价褒贬不一,多数认可其综合性价比。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 19764元/m²
  • 户型面积 92.63-242.65m²(居)
  • 物业公司 绿城物业服务集团有限公司杭州第一分公司
  • 物业费用 1.6-1.81元/月/㎡
  • 建成时间 2010年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1600户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

10室1厅2卫

周边信息