经建·绅世郡

杭州临平临平老城活跃榜第8名
20060 元/m²
好房点评得分 7.9
8.6 品质
7.2 居住
8.0 生活
6.9 口碑
克而瑞好房评测  经建·绅世郡
7.9
小区综合评分
8.6
品质
7.2
居住
8.0
生活
6.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间,内部环境整洁优美,居住环境舒适。小区物业专业高效,拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制,服务态度亲切周到,社区氛围和谐。小区地理位置优越,周边配套设施相对完备。在业界口碑良好,业主满意度较高,在二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 8.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.43,绿化率为0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄10-11年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为浙江金都物业管理有限公司,物业费为1.8-3.01元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边拥有苏家村(公交站)和保障桥(公交站)等公交站点,居民日常出行较为便利。商业配套方面,周边有苏家农贸市场、左邻右舍便利超市(时间名座店)、千万家超市(丁山郡府店)以及康诚购物超市(康城国际店)等,可满足日常采买需求。教育配套方面,周边有临平区南禾幼儿园和南苑舒心幼儿园等学前教育资源。医疗配套方面,周边有临平急救中心和浙太中医医院,能够应对大多数常规医疗需求。休闲配套方面,周边有临平体育公园、艺尚人才公园等公园绿地,为居民提供了休闲活动场所。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.9
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。大部分业主认可其性价比或特定优势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 20060元/m²
  • 户型面积 60.00-330.00m²(居)
  • 物业公司 浙江金都物业管理有限公司
  • 物业费用 1.8-3.01元/月/㎡
  • 建成时间 2015年
  • 建筑类型 塔楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1100户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、商电/民电
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 255㎡
周边信息