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贝利珑昕泽第

杭州临平临平老城活跃榜第6名
约 18324 元/m²
好房点评得分 7.5 分
7.4 品质
6.3 居住
9.0 生活
6.2 口碑
克而瑞好房评测  贝利珑昕泽第
7.5
小区综合评分
7.4
品质
6.3
居住
9.0
生活
6.2
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与环境体验。物业公司为杭州民安物业管理有限公司，物业费为0.95-2.12元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应效率尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常需求，教育资源与医疗资源分布相对均衡。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本同步，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
小区品质 7.4
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为2.33，绿化率0.30，这两个指标均控制在一个合理的范围内，能够保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化有定期养护。车户比约为1:0.98，配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄约12年，建筑外立面和公共设施维护状况良好，无明显老化迹象。
居住服务 6.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为杭州民安物业管理有限公司，物业费为0.95-2.12元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、公共区域秩序维护与常规的公共设施维修保养，对住户的一般性报修和咨询问题，响应和处理时效在可接受范围内。
生活便利 9.0
该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达。交通方面，周边有梅堰小区公交站，距离约292米。教育配套丰富，周边有临平第二幼儿园（距离约262米）、临平二小（距离约158米）、临平第二小学（距离约213米）和临平第三中学（距离约299米）。医疗配套方面，周边有君妍医疗美容（距离约78米）和杭州龙兴综合门诊部（距离约150米）。商业配套方面，周边有满天星文具（距离约137米），以及利群购物中心、莱蒙商业中心等购物中心。休闲配套方面，周边有龙兴文化公园、荷花塘小游园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，多数认可其作为刚需或改善入门盘的性价比。从市场数据看，其二手房历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交活跃度处于中等水平，市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 18324元/m²
  • 户型面积 83.60-212.07m²（居）
  • 物业公司 杭州民安物业管理有限公司
  • 物业费用 0.95-2.12元/月/㎡
  • 建成时间 2013年
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 613户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅0卫

周边信息