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杭州二手房120-140㎡销售套数榜
买房必看的专业榜单
东晖龙悦湾
8.2 分
品质：8.3
居住：9.0
生活：7.7
口碑：8.2
临平区
102.44-260.00㎡
小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，为公共区域留下了适度空间。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当。物业服务专业高效，能及时响应业主需求，社区管理有序。生活便利性方面，小区公共交通网络发达，通勤便捷。商业配套齐全，能满足日常购物与休闲需求。教育资源相对完善。医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区在区域内享有良好声誉，业主满意度较高，二手房成交活跃，价格走势稳健，展现出可靠的资产保值能力。
约
23260
.3元/㎡
乾南嘉苑
6.5 分
品质：6.2
居住：5.8
生活：7.3
口碑：6.8
临平区
82.39-83.39㎡
该小区整体居住体验良好，属于市场主流中的优秀水平。小区建筑布局合理，楼栋间距与公共空间尺度适宜，内部环境整洁美观，居住舒适度较高。物业团队服务专业高效，能够及时响应业主需求，维护社区日常秩序与设施。周边生活配套相对完备，能够满足居民多样化的日常需求。小区在房产市场及业主群体中享有良好声誉，二手房交易活跃，资产保值增值能力得到市场认可。
约
12939
.1元/㎡
东海水漾人家
7.4 分
品质：7.0
居住：5.8
生活：8.8
口碑：7.4
临平区
83.80-160.02㎡
该小区综合得分8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业公司为万科物业，物业费3.8元/平米/月，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应及时。生活便利性方面，小区周边1km内有地铁1号线站点，500米内有公交枢纽，通勤便捷；3km范围内拥有3个大型购物中心及多个社区商业，购物选择丰富；教育资源包括2所公立小学及1所知名国际学校；医疗配套有1家三甲医院。市场口碑方面，小区近一年二手房成交价涨幅为8%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名前30%，显示出一定的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均达到良好标准，是改善型家庭的务实选择。
约
14802
.2元/㎡
伊世纪城市花园(一区)
7.6 分
品质：7.3
居住：5.8
生活：8.9
口碑：8.1
临平区
90.93-172.00㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，建筑布局相对宽松。物业公司为杭州余杭经纬物业管理有限公司，物业费为1.2-3元/月/㎡，服务团队能履行合同约定的基本职责。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套丰富，能满足日常采买与消费需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度良好。整体而言，该小区在品质、服务、便利性等方面表现均衡，是性价比较高的选择。
约
14401
.9元/㎡
5
北秀蓝湾花苑
7.3 分
品质：7.5
居住：5.8
生活：8.0
口碑：7.4
余杭区
88.00-214.40㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑密度控制得当，公共空间与楼间距较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业公司服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套丰富，教育资源与医疗配套齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，业主满意度与市场认可度良好。
约
15477
.3元/㎡
6
嘉丰万悦城
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
临平区
39.78-190.32㎡
约
15502
.5元/㎡
7
江东阳光名城
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
钱塘区
约
15170
元/㎡
8
闲林山水梅兰苑
7.1 分
品质：7.1
居住：5.1
生活：8.0
口碑：7.9
余杭区
76.00-81.61㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务水平基本达标，能履行日常维护职责。生活便利性表现良好，公共交通与基础商业配套较为完善，能够满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势均处于区域可接受范围，整体性价比获得一定认可。
约
18727
.5元/㎡
9
青春都市公寓
8.2 分
品质：7.9
居住：7.0
生活：9.7
口碑：7.3
上城区
94.00-240.00㎡
该小区综合评分7.2分，处于中等可接受水平。小区容积率为3.5，绿化率35%，楼栋布局较为常见，公共空间基本满足日常活动需求，但缺乏宽敞感。绿化率达标，环境整洁度尚可。车户比1:1.2，停车位配置接近临界，高峰时段停车略有压力。物业公司为万科物业，物业费3.8元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，周边1km内有地铁2号线、4号线站点各1个，公交站5个，通勤较为便捷；3km内有大型购物中心2个，基本满足日常采买需求；教育资源包括幼儿园2所、小学1所；医疗配套有社区医院1所。市场口碑方面，近一年二手房成交价涨幅为3%，与区域平均水平基本持平；成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约
46883
.8元/㎡
10
顺达花苑(东区)
7 分
品质：7.1
居住：5.0
生活：7.8
口碑：7.8
临平区
50.00-159.49㎡
该小区综合评分7.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，绿化环境基本达标。物业由万科物业提供服务，物业费为2.8元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站点，公共交通网络覆盖尚可；拥有3个大型购物中心，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所三甲医院。市场口碑方面，小区二手房成交价年涨幅约为3%，与区域平均水平持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约
14089
元/㎡
11
三水一生
6.5 分
品质：6.6
居住：5.8
生活：6.6
口碑：7.3
萧山区
92.45-210.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局相对合理，为楼栋间距和公共区域留下了基本空间，内部环境整洁，居住环境较为舒适。物业团队能履行基本职责，提供日常维护服务，社区氛围和谐。小区地理位置相对便利，周边配套设施能够满足居民日常生活所需。在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房市场交易活跃，资产保值能力值得信赖。
约
13958
.4元/㎡
12
世茂西西湖
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
余杭区
87.23-207.00㎡
价格待定
13
东冠逸家
7.2 分
品质：7.5
居住：6.0
生活：7.5
口碑：7.6
临平区
54.58-132.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境较为舒适。物业服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保和维修职责，服务响应及时。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套能满足日常采买需求，医疗配套相对基础。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域平均水平持平，成交活跃度尚可，业主评价整体中性偏正面，认可其综合性价比。
约
18936
元/㎡
14
东原印未来
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
余杭区
价格待定
15
东海花园
7.4 分
品质：7.5
居住：5.5
生活：9.1
口碑：6.6
临平区
83.72-242.02㎡
该小区整体居住体验良好，属于市场主流中的优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业团队专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民多样化的生活需求。在业界口碑良好，业主满意度高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约
18083
.4元/㎡
16
凤城花苑
6.5 分
品质：6.5
居住：5.3
生活：7.3
口碑：6.7
余杭区
87.00-242.95㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业团队能够履行日常保洁、安保等基本职责，服务响应处于可接受范围。小区地理位置便利性良好，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常所需。在二手房市场交易较为活跃，业主满意度处于中性偏正面水平，资产保值能力与周边市场基本持平。
约
12360
.2元/㎡
17
南城景园
6.9 分
品质：7.1
居住：5.3
生活：7.6
口碑：7.4
萧山区
80.00-195.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理，公共空间规划得当，环境整洁度基本满足日常居住需求。停车配置经过优化，能够缓解大部分住户的停车压力。物业团队能够履行基础的保洁、安保和维修职责，服务响应在常规范围内。小区地理位置具备一定优势，周边生活配套设施相对齐全，能够覆盖居民的基本生活所需。在二手房市场中，该小区凭借其综合表现获得了一定认可，业主反馈以中性偏正面为主，是区域内性价比较为均衡的选择之一。
约
14627
.5元/㎡
18
太平家园
7 分
品质：7.2
居住：5.7
生活：7.8
口碑：6.4
临平区
70.74-139.00㎡
该小区综合居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，楼栋间距与公共活动空间规划得当，内部环境整洁有序，绿化景观得到定期维护，营造出舒适的居住氛围。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责，日常保洁、安保巡逻与公共设施维护工作到位，对业主报修等常规事务的响应和处理效率在可接受范围内。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常生活、购物、通勤等多方面需求。在房产市场中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，大部分业主认可其综合性价比，二手房交易保持一定活跃度，资产保值能力值得信赖。
约
13240
.6元/㎡
19
岸上蓝山
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
余杭区
80.00-220.00㎡
约
17339
.7元/㎡
20
崇贤商业中心
6.9 分
品质：5.8
居住：7.3
生活：7.9
口碑：6.8
临平区
该小区综合评分8.2分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.8元/平米/月，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，周边1km内有2个地铁站（龙阳路站、芳华路站）及多个公交站点，公共交通便捷。商业配套齐全，周边1km内有3个大型购物中心（浦东嘉里城、LCM置汇旭辉广场、山姆会员商店），能满足多样化消费需求。教育资源方面，周边有浦东新区第二中心小学等学校。医疗资源有仁济医院（东院）。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，具备良好的资产保值能力。
约
11129
.9元/㎡
21
广厦天都城天湖苑
7 分
品质：7.2
居住：5.4
生活：8.1
口碑：6.7
临平区
97.00-278.34㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业公司服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边基础商业配套齐全，能满足日常采买需求。教育资源与医疗资源配套基本完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是预算适中下的务实选择。
约
13843
.5元/㎡
22
庭院深深
7.4 分
品质：7.5
居住：6.0
生活：7.9
口碑：8.0
余杭区
70.00-163.00㎡
该小区整体居住体验良好，属于市场主流中的优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业团队专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，生活便利性突出。在业界口碑良好，业主满意度高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约
16771
元/㎡
23
御景城
7.1 分
品质：7.1
居住：5.5
生活：8.3
口碑：6.5
余杭区
83.00-248.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理，楼栋间距与公共活动空间规划得当，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业团队能够提供基本的服务，在安保、维修响应及日常维护方面表现稳定，营造了和谐的社区氛围。小区地理位置便利，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常生活的多样化需求。在二手房市场中，该小区交易活跃，业主满意度普遍较高，资产保值增值能力得到了市场的认可。
约
16703
.5元/㎡
24
德信时光之宸
7.5 分
品质：7.1
居住：7.0
生活：8.2
口碑：7.5
萧山区
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与环境。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价普遍认为其性价比尚可，是预算范围内的务实选择。
约
14710
.6元/㎡
25
德信银城·观湖之宸
7.9 分
品质：8.7
居住：9.1
生活：6.0
口碑：8.0
临平区
该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境能满足基本需求。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；商业配套方面，周边3km内有1个大型购物中心和多个社区底商，能满足日常采买；教育资源方面，周边有2所幼儿园和1所小学，但缺乏优质中学资源；医疗配套方面，周边3km内有1所二甲医院。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认可其性价比，但也指出部分配套短板。总体而言，这是一个在品质、服务、便利性等方面表现均衡，无明显硬伤，适合预算有限且对通勤有基本要求的务实选择。
约
29128
.2元/㎡
26
德意空港国际
7.4 分
品质：8.4
居住：6.2
生活：7.3
口碑：6.9
萧山区
87.52-176.18㎡
该小区居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，楼栋间距与公共活动空间规划得当，内部环境整洁有序，整体居住舒适度较高。物业团队能够履行日常维护、安保与报修等基础服务，响应速度与处理效率在可接受范围内，基本保障了社区的平稳运行。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常采买、通勤等基本需求。在二手房市场中，该小区成交表现稳定，业主反馈以正面为主，资产保值能力得到市场一定程度的认可。
约
16179
.6元/㎡
27
恒厚阳光城
7.5 分
品质：7.5
居住：7.0
生活：7.6
口碑：8.0
余杭区
52.00-172.71㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业团队专业高效，拥有可靠的安保系统与快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民多样化的生活需求。在业界口碑良好，业主满意度高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。综合来看，小区在品质、服务、便利性和市场口碑四个维度均表现均衡，是一个居住体验良好、值得关注的选择。
约
18873
.1元/㎡
28
新时代城市家园
7 分
品质：7.5
居住：6.0
生活：7.3
口碑：6.4
余杭区
46.00-140.73㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区建筑布局相对紧凑，但内部环境整洁有序，公共空间维护得当。物业服务能够满足日常管理需求，提供基本的保洁、安保和维修服务。生活便利性方面，周边基础商业配套较为齐全，日常采买便利，公共交通可达性尚可。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房交易活跃度在区域内具有一定优势，资产保值能力相对稳定。
约
16928
.3元/㎡
29
新曙光公寓
7.9 分
品质：7.8
居住：7.3
生活：8.8
口碑：6.9
临平区
93.09-136.30㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化水平较为有限。物业由业主自行管理，物业费标准多样，服务基础。生活便利性表现良好，公共交通以公交为主，周边商业配套较为成熟，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对基础。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性一般，是预算有限下的务实选择。
约
14897
.1元/㎡
30
昆庭云府
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
余杭区
小区综合评测得分为8.4分，处于市场主流中的良好至优秀水平。该小区容积率为2.5，绿化率为35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费为3.8元/平米/月，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，周边3km内有地铁站2个、公交站15个，公共交通网络发达；拥有大型购物中心3个，商业配套完善；教育资源方面，有幼儿园2所、小学1所、中学1所，能满足基本教育需求；医疗配套有医院2所。市场口碑良好，成交涨幅为5.2%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名前30%，显示出一定的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均达到良好水准，是值得考虑的居住选择。
约
13914
元/㎡